鍋爐托管運營
北京市平安祥供暖服務(wù)有限公司
http://pinganxiang.co.sonhoo.com 鍋爐托管就是鍋爐產(chǎn)權(quán)單位將鍋爐委托給鍋爐運營管理公司，以約定運行費用與實際運行費用的差額向鍋爐運營管理公司支付服務(wù)費，使鍋爐運行得到專業(yè)化的管理，保證供熱質(zhì)量，有效控制供熱費用支出的鍋爐運行管理方式。托管服務(wù)是目前歐美國家普遍采用的鍋爐運行管理方式，隨著我國社會專業(yè)化分工的進程，專業(yè)的事交由專業(yè)的人去做已經(jīng)成為共識。作為區(qū)別于民用的特種設(shè)備，鍋爐托管服務(wù)已漸成趨勢。
一、鍋爐托管的好處：
1、節(jié)省投資成本和營運成本，鍋爐的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)都由鍋爐運營管理公司支出，合同期后歸鍋爐產(chǎn)權(quán)單位所有；
2、鍋爐營運、維修、保養(yǎng)、檢測、水質(zhì)檢測、煙氣檢測、廢渣處理等工作都由鍋爐運營管理公司負責，鍋爐產(chǎn)權(quán)單位不必為鍋爐工作煩心；
3、鍋爐產(chǎn)權(quán)單位享受蒸汽使用，鍋爐運營管理公司承擔鍋爐相應(yīng)責任。
二、鍋爐托管的巡檢
1、值班人員必須認真按時進行巡檢，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，不能處理時要及時匯報。
2、巡回檢查的路線一般由爐前到爐后、爐下到爐上、由儀表、附件到管道，巡回檢查過程中，要對引風機、鼓風機及爐排等認真巡檢。
3、檢查的主要內(nèi)容有：鍋爐受壓部件可見部位有無鼓包、變形、滲漏；燃燒室內(nèi)有無異常響聲；鼓引風機是否良好；安全附件、保護裝置和儀表是否靈敏可靠；管道、閥門是否嚴密；閥門開關(guān)是否靈活；水泵運轉(zhuǎn)是否正常；除塵器是否磨損等等。
4、檢查人員要填寫巡回檢查記錄。
三、鍋爐托管的維修保養(yǎng)維修蒸汽鍋爐設(shè)備的維修保養(yǎng)制度提要：
1、每班沖洗水位計至少一次，蒸汽鍋爐每班至少排污一次，熱水蒸汽鍋爐每周至少排污一次，排污方法要正確。
2、每周進行一次，超低水位停爐試驗，即可用模擬缺水停爐又可排污，來檢查超低水位停爐的功能。
3、每周進行一次燃燒器控制系統(tǒng)和電源檢查，用手抽出電眼的光電管應(yīng)在一秒內(nèi)停爐，并對電眼進行擦拭。
4、每周進行閥門盤根要進行充填更換，消除跑、冒、滴、漏。
5、每月應(yīng)對蒸汽鍋爐給水系統(tǒng)，除氧系統(tǒng)的除污器，逆正閥，平衡閥，清理一次，每兩個月清理一次疏水裝置。
6、每月要清理、清洗濾油器，油路上的除污器，煤氣管路上的過濾器。
7、安全閥每月手動，自動排放一次，手動安全閥受柄輕抬輕放，手動排放成功后進行自動排放，安全閥每年至少校驗一次。
8、壓力表每半年校驗一次，水位電眼每半年保養(yǎng)一次，抽出電極后，用細紗紙打磨。
9、清理煙道一般根據(jù)排煙溫度超過135℃時，必須進行煙道清理。
10、蒸汽鍋爐每年應(yīng)進行一次全面保養(yǎng)。
11、司爐人員應(yīng)明確設(shè)備保養(yǎng)維護工作的內(nèi)容，驗收標準，并認真填寫檢修記錄；
12、隨時對壓力表、溫度計，水位計進行目測檢查；
13、每天應(yīng)檢查水泵，油泵是否缺油、滲漏運轉(zhuǎn)是否異常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決；
14、每天進行水位調(diào)節(jié)器功能的檢查，是否能自動上水，停泵；
15、每天對轉(zhuǎn)動、滑動，凸輪部位加潤滑油并進行擦拭；
16、每班沖洗水位計至少一次，蒸汽鍋爐每班至少排污一次，熱水鍋爐每周至少排污一次，排污方法要正確。 |
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