惠州星河丹堤洋房
項目經(jīng)理：I5O I264 4433 杜經(jīng)理
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【地址】：惠州市惠陽區(qū)淡水淡澳河以西（亞公頂國家森林公園旁）
【均價】：洋房6200-6500每平，別墅
【戶型介紹】：二房至四房 89-288平，別墅380-713平雙拼、獨棟。
項目分5期開發(fā)，預計8-10年完成開發(fā)，社區(qū)定位為洋房加別墅超級豪華住宅
配套資源珠三角最牛，湖山資源最強，性價比高，和深圳星河丹堤是一模一樣的，
但規(guī)模是深圳星河丹堤的6倍，帶華南師大附中學位。
【洋房：目前在賣1期洋房，共13棟。在賣1-13棟
4、5、6、7棟戶型：2梯3戶，共32層，
【二房】：A戶型二房二廳四衛(wèi)89.08-90.18平（可改四房）,
【三房】：
B戶型三房二廳二衛(wèi)132.94-135.43平；
C戶型三房二廳二衛(wèi)148.22-149.83㎡；
D戶型三房二廳二衛(wèi)151.23-153.66㎡；
H戶型三房三廳四衛(wèi)280.39-294.54㎡；
【四房】：
E戶型四房二廳二衛(wèi)171.78-174.06㎡；
F戶型四房二廳四衛(wèi)205.3㎡；
G戶型四房二廳四衛(wèi)233.98-234.54㎡；
【別墅】：
小雙拼：380-411平，（銷售面積：252-269平，地下室贈送130-143平，可計入產(chǎn)權）
大雙拼：448平（銷售面積：293平，地下室贈送156平左右，可計入產(chǎn)權）
獨棟：511-713平（銷售面積：405-503平，地下室贈送160-217平，可計入產(chǎn)權）
惠州星河丹堤，高端別墅群，星河地產(chǎn)開發(fā)，主力戶型，雙拼，獨棟，本期賣最中心位置
坐北靠南，南依湖，北靠山，有預留電梯位置，地下室做到層高3米，基本可當一層使用。
項目占地面積：105.39萬平米，建筑面積：248.271萬平米，規(guī)劃戶數(shù):9369戶 ，
綠化率：37.67%，容積率：1.8 ，2011年批地，2013年交房
開發(fā)商：惠州陽光新都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
車位數(shù)：19686個(地上3036個，地下16650個)；
物業(yè)公司：星河物業(yè)管理有限公司，物業(yè)管理費4.5元/月/平。
【小區(qū)內(nèi)部配套】:
首創(chuàng)3-18歲幼兒園至高中15年全程名校貴族式學校（自帶華南師大附屬中學（已簽約）），2所幼兒園，休閑商業(yè)部分，醫(yī)療所，各種高級會所、星河COCOPARK、無邊際游泳池等;
【周邊配套】：
【學校】：崇雅中學，中心幼兒園，陽光幼兒園，育新幼兒園，雙語幼兒園、惠陽實驗小學，惠陽一小，上揚小學、西區(qū)中學、惠陽一中、惠陽二中、淡水三小、光耀中學、光華學校；
【綜合商場】：沃爾瑪，人人樂，嘉信茂，天虹商場，華潤萬家、萬聯(lián)購物廣場、民生廣場、菜市場；
【醫(yī)院】：白露醫(yī)院、陽光醫(yī)院，西區(qū)醫(yī)院，人民醫(yī)院，骨科醫(yī)院 、惠陽中醫(yī)院、惠陽區(qū)婦幼保健院、長安醫(yī)院；
【郵局】：惠陽郵政局
【銀行】：中行，建行，農(nóng)行，工行，郵政儲蓄，招行
【交通狀況】：
高鐵：屬于惠陽中心城近郊，淡水鎮(zhèn)淡澳河以西，東側臨500萬平米風田水庫，距離惠陽城區(qū)1.5-2公里，屬于廈深線惠州*一站（惠州南站），交通極為便利。
地鐵：規(guī)劃中的地鐵4號線延長線惠州南站。
地段賣點：中心區(qū)域，交通扭曲，腹地同城，中心直達中心
【高鐵站址都市副中心】夏深高鐵深圳東首站，25分鐘深惠雙城切換，2千米近站優(yōu)勢，
區(qū)域*一承接，深圳地鐵3號線延長線，惠州輕軌1，3，6，號線均交匯于此，絕對的扭曲交通，深汕，沿海雙高速，55分鐘駕車直達深圳CBD。
資源配套賣點：城市萬畝湖山資源，奢華配套
7100畝亞公頂森林公園，500萬平風田水庫，7萬平原生態(tài)內(nèi)湖。
斥資3.9億引進華南師大附中：百年傳承狀元學府——中學界清華北大：98%高考升*率，
80%重點大學錄取率，首創(chuàng)3-18歲名校貴族養(yǎng)成，從幼兒園到高中15年全程教育體系包辦。
【*商業(yè)配套】：Cocopark式商業(yè)體植入，*私家會所，360度金管家全程服務模式。
【私家佛堂】：無關財富，無關身份，唯關信仰，與繁華保持一個安寧的距離，體貼的配套。
產(chǎn)品賣點：一，首批中心別墅群，南依湖北靠山，項目最核心位置，資源*好。
二，罕見奢華設計，從獨棟到小雙拼全部客廳挑空，預留電梯位。
三，尊貴質(zhì)感外立面，本項目采用干掛石材，強調(diào)別墅質(zhì)感，區(qū)域多為文化石頭和涂料
四，陽光底下層，依托地形關系，地下室做到層高3米，基本可當一層使用
星河所在、必定中心———豪宅品質(zhì)標桿
高鐵站址都市副中心、廈深高鐵、35分鐘速達深圳CBD
③7100畝亞公頂森林公園、星河捐資1000萬打造設私家登山道、500萬平米風田水庫、7萬平米風田水庫、7萬平米原生內(nèi)湖……
④華南師大附中強勢進駐———首創(chuàng)幼兒園至高中15年全攬設置，打造稀缺的3-18歲全通道優(yōu)質(zhì)教育平臺
⑤COCOPARK式商業(yè)體、私家會所
⑥360 °金管家服務
⑦220萬平米別墅大盤(*一期)
⑧虔誠心愿打造丹堤私家佛堂
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