惠州星河丹堤洋房
項(xiàng)目經(jīng)理：I5O I264 4433 杜經(jīng)理
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【地址】：惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水淡澳河以西（亞公頂國(guó)家森林公園旁）
【均價(jià)】：洋房6200-6500每平，別墅
【戶型介紹】：二房至四房 89-288平，別墅380-713平雙拼、獨(dú)棟。
項(xiàng)目分5期開發(fā)，預(yù)計(jì)8-10年完成開發(fā)，社區(qū)定位為洋房加別墅超級(jí)豪華住宅
配套資源珠三角最牛，湖山資源最強(qiáng)，性價(jià)比高，和深圳星河丹堤是一模一樣的，
但規(guī)模是深圳星河丹堤的6倍，帶華南師大附中學(xué)位。
【洋房：目前在賣1期洋房，共13棟。在賣1-13棟
4、5、6、7棟戶型：2梯3戶，共32層，
【二房】：A戶型二房二廳四衛(wèi)89.08-90.18平（可改四房）,
【三房】：
B戶型三房二廳二衛(wèi)132.94-135.43平；
C戶型三房二廳二衛(wèi)148.22-149.83㎡；
D戶型三房二廳二衛(wèi)151.23-153.66㎡；
H戶型三房三廳四衛(wèi)280.39-294.54㎡；
【四房】：
E戶型四房二廳二衛(wèi)171.78-174.06㎡；
F戶型四房二廳四衛(wèi)205.3㎡；
G戶型四房二廳四衛(wèi)233.98-234.54㎡；
【別墅】：
小雙拼：380-411平，（銷售面積：252-269平，地下室贈(zèng)送130-143平，可計(jì)入產(chǎn)權(quán)）
大雙拼：448平（銷售面積：293平，地下室贈(zèng)送156平左右，可計(jì)入產(chǎn)權(quán)）
獨(dú)棟：511-713平（銷售面積：405-503平，地下室贈(zèng)送160-217平，可計(jì)入產(chǎn)權(quán)）
惠州星河丹堤，高端別墅群，星河地產(chǎn)開發(fā)，主力戶型，雙拼，獨(dú)棟，本期賣最中心位置
坐北靠南，南依湖，北靠山，有預(yù)留電梯位置，地下室做到層高3米，基本可當(dāng)一層使用。
項(xiàng)目占地面積：105.39萬(wàn)平米，建筑面積：248.271萬(wàn)平米，規(guī)劃戶數(shù):9369戶 ，
綠化率：37.67%，容積率：1.8 ，2011年批地，2013年交房
開發(fā)商：惠州陽(yáng)光新都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
車位數(shù)：19686個(gè)(地上3036個(gè)，地下16650個(gè))；
物業(yè)公司：星河物業(yè)管理有限公司，物業(yè)管理費(fèi)4.5元/月/平。
【小區(qū)內(nèi)部配套】:
首創(chuàng)3-18歲幼兒園至高中15年全程名校貴族式學(xué)校（自帶華南師大附屬中學(xué)（已簽約）），2所幼兒園，休閑商業(yè)部分，醫(yī)療所，各種高級(jí)會(huì)所、星河COCOPARK、無邊際游泳池等;
【周邊配套】：
【學(xué)校】：崇雅中學(xué)，中心幼兒園，陽(yáng)光幼兒園，育新幼兒園，雙語(yǔ)幼兒園、惠陽(yáng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，惠陽(yáng)一小，上揚(yáng)小學(xué)、西區(qū)中學(xué)、惠陽(yáng)一中、惠陽(yáng)二中、淡水三小、光耀中學(xué)、光華學(xué)校；
【綜合商場(chǎng)】：沃爾瑪，人人樂，嘉信茂，天虹商場(chǎng)，華潤(rùn)萬(wàn)家、萬(wàn)聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng)、民生廣場(chǎng)、菜市場(chǎng)；
【醫(yī)院】：白露醫(yī)院、陽(yáng)光醫(yī)院，西區(qū)醫(yī)院，人民醫(yī)院，骨科醫(yī)院 、惠陽(yáng)中醫(yī)院、惠陽(yáng)區(qū)婦幼保健院、長(zhǎng)安醫(yī)院；
【郵局】：惠陽(yáng)郵政局
【銀行】：中行，建行，農(nóng)行，工行，郵政儲(chǔ)蓄，招行
【交通狀況】：
高鐵：屬于惠陽(yáng)中心城近郊，淡水鎮(zhèn)淡澳河以西，東側(cè)臨500萬(wàn)平米風(fēng)田水庫(kù)，距離惠陽(yáng)城區(qū)1.5-2公里，屬于廈深線惠州*一站（惠州南站），交通極為便利。
地鐵：規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線惠州南站。
地段賣點(diǎn)：中心區(qū)域，交通扭曲，腹地同城，中心直達(dá)中心
【高鐵站址都市副中心】夏深高鐵深圳東首站，25分鐘深惠雙城切換，2千米近站優(yōu)勢(shì)，
區(qū)域*一承接，深圳地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線，惠州輕軌1，3，6，號(hào)線均交匯于此，絕對(duì)的扭曲交通，深汕，沿海雙高速，55分鐘駕車直達(dá)深圳CBD。
資源配套賣點(diǎn)：城市萬(wàn)畝湖山資源，奢華配套
7100畝亞公頂森林公園，500萬(wàn)平風(fēng)田水庫(kù)，7萬(wàn)平原生態(tài)內(nèi)湖。
斥資3.9億引進(jìn)華南師大附中：百年傳承狀元學(xué)府——中學(xué)界清華北大：98%高考升*率，
80%重點(diǎn)大學(xué)錄取率，首創(chuàng)3-18歲名校貴族養(yǎng)成，從幼兒園到高中15年全程教育體系包辦。
【*商業(yè)配套】：Cocopark式商業(yè)體植入，*私家會(huì)所，360度金管家全程服務(wù)模式。
【私家佛堂】：無關(guān)財(cái)富，無關(guān)身份，唯關(guān)信仰，與繁華保持一個(gè)安寧的距離，體貼的配套。
產(chǎn)品賣點(diǎn)：一，首批中心別墅群，南依湖北靠山，項(xiàng)目最核心位置，資源*好。
二，罕見奢華設(shè)計(jì)，從獨(dú)棟到小雙拼全部客廳挑空，預(yù)留電梯位。
三，尊貴質(zhì)感外立面，本項(xiàng)目采用干掛石材，強(qiáng)調(diào)別墅質(zhì)感，區(qū)域多為文化石頭和涂料
四，陽(yáng)光底下層，依托地形關(guān)系，地下室做到層高3米，基本可當(dāng)一層使用
星河所在、必定中心———豪宅品質(zhì)標(biāo)桿
高鐵站址都市副中心、廈深高鐵、35分鐘速達(dá)深圳CBD
③7100畝亞公頂森林公園、星河捐資1000萬(wàn)打造設(shè)私家登山道、500萬(wàn)平米風(fēng)田水庫(kù)、7萬(wàn)平米風(fēng)田水庫(kù)、7萬(wàn)平米原生內(nèi)湖……
④華南師大附中強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐———首創(chuàng)幼兒園至高中15年全攬?jiān)O(shè)置，打造稀缺的3-18歲全通道優(yōu)質(zhì)教育平臺(tái)
⑤COCOPARK式商業(yè)體、私家會(huì)所
⑥360 °金管家服務(wù)
⑦220萬(wàn)平米別墅大盤(*一期)
⑧虔誠(chéng)心愿打造丹堤私家佛堂
項(xiàng)目經(jīng)理：I5O I264 4433 杜經(jīng)理
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