海南作為中國唯一的熱帶省份，具有絕佳而不可替代的旅游資源，國際旅游島獲批后，海南旅游業將具有更為廣闊的發展空間，進而成為海南房地產市場發展的堅實基礎。
然而，海南島現狀與國際旅游島仍然有較大差距，旅游資源的開發程度、配套設施、服務意識等都與國際水準存在較大差距。同時，海南各城市發展參差不齊，未來熱點在哪里？哪里適合投資？仍需要慎重考慮。國際旅游島規劃出臺后，海南房地產市場的火爆局面是在全國市場快速發展的背景下出現的，較上世紀90年代的孤軍奮戰大有不同，風險也得到分攤。但另一方面，海南市場容量有限，大量開發企業進駐后如何在有限的市場空間里贏得競爭，需要對市場進一步研究。
客戶方面，海南作為旅游勝地，外向性是海南市場的主要特點，外來客戶成為購房的主力，投資、養老、度假是客戶海南置業的重要驅動因素。國際旅游島獲批后，客戶向投資需求傾斜，客戶范圍從以東北、北京等為主擴展到全國。
總之，海南市場以旅游地產為主要特點，與其他城市相比，旅游消費的非剛性注定海南市場的波動性更大，風險和機遇并存。
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