因連續4年一直虧損，物業公司無奈貼出《辭職通知》。“若欠費住戶再不交錢，也沒有業主代表來協商此事，我們就馬上撤出小區。”29日，永豐公寓小區物業臨時負責人說。
物業張貼《辭職通知》，欲在明年元旦“退場”
小區物業明年1月1日就要“辭職”離開了，消息在小區掀起不小的風波。
29日下午，在西安市北廣濟街附近的這家小區門口，記者看到一則《辭職通知》，落款時間為“12月24日”。上面寫道：“……我公司考慮再三不得不向廣大業主發出呼聲，請求‘辭職’。從今天公布之日起，請永豐公寓廣大業主選出各樓代表，和我們公司商談解決此事。如果在2012年12月31日前，各樓代表不能來商談此事，我公司將于2013年1月1日起撤離永豐公寓。”
《辭職通知》后半部分寫道：“不管你們做出任何決策，我們都會站好*后一班崗，絕不會干擾業主的正常秩序。因為在永豐公寓這片土地上，有我們付出的心血和汗水。”
“2011年，水費虧13135元，電費虧78726.7元，電梯費虧20322元……”小區門口，物業還張貼了一張《公告》公布了小區物業收支情況。旁邊列出了近年來未交物業費和停車費的住戶名單。
物業臨時負責人孔先生說，小區共有5棟樓，4棟是多層，1棟是高層，200多業主，常住戶有150戶，小區已有十幾年歷史了。
個別住戶連年欠費讓物業頭疼
“我們已是小區的第三家物業公司，是2007年進來的。我們一直按照1999年的標準收費，物業費多層每平米0.45元，高層每平米0.7元，停車費每戶每月70元，工作人員15名，從2009年開始，物業就出現虧損。4年了，這次只算出2011年的收支情況。”孔先生說，他原本只是維修工，經理不干了，公司讓他臨時頂上。
孔先生拿出2011年小區各項收支情況賬本，其中，物業費及停車費就虧損了4萬多元。
“欠費的也是個別住戶，主要問題還是收費不足。我們就是希望欠費住戶能交上，彌補虧損。”孔先生說小區沒有業委會，沒人與他們談這個事。“2009年本來要籌備業委會，可*終沒有結果。
居民：物業公司要是真走了，我們可咋辦
當天下午，恰巧來物業交電費的業主曹女士說：“物業平時服務挺好，對物業費適當提價我也能接受。”
“物業公司要是真走了，我們可咋辦，小區的安全誰保證，水電費都找誰交？”王大媽一直盯著《辭職通知》，很是擔憂。
住在2號樓的65歲馬先生之前參與過業委會的籌備。“*后，還是沒人領導這個事，大家也就不了了之了。”馬先生說，物業應該追回欠款，但他們也要想想是不是自己內部消耗大，人員過多等因素。
對此孔先生說，工作人員真的不多，保潔員4名，維修工2名，保安6名，客服1名，財務1名，總負責人1名，普通工作人員工資1600元，*高的2000元左右。
“這幾天依然沒有人來說此事，再沒人來，我們就只好走了。”孔先生不無傷感地說，“自2007年搬進小區到現在已5年了，和業主也有感情了。每個業主基本上都能叫上名字，我們一點兒都不想走……可是，實在沒辦法啊。”
記者調查：不是所有物業都賺錢
在許多業主眼里，物業公司都能賺得盆滿缽溢。那么，情況是不是這樣呢？
昨日，記者走訪了多家小區物業公司，發現情況并非如此。其實不同小區里，各家物業公司的經營情況也呈現出“冰火兩重天”的境地和狀況。一些高檔小區物業收益頗豐，而一些老小區、業主較少的小區物業卻經營慘淡，甚至虧本。
和永豐公寓小區一樣，雁塔路一小區物業公司同樣也在虧損。今年4月，物業公司通過招標入駐小區，與小區業委會簽訂協議，公共收益中80%歸業委會。另外，初期安裝路燈、監控系統等設施以及維修改造投入較多，但根據合同約定，物業費沒漲，年底結算時物業公司虧了7萬多元。 |
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