帶閣樓，有露臺，閑時可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準購房者心中的床前明月光。然而 “頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點，*大的原因是頂樓可能會出現(xiàn)滲漏水。“以前一般5年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修。”網(wǎng)友zhuzaixch 如此說道。
滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？
頂樓，不太“漏”，但多有“滲”
“按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結(jié)構。”浙江旅游房產(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結(jié)構及物理性能有關。
在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透*上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。www.dldlou.comwww.htdlou.comwww.jndlou.comwww.lbdlou.comwww.tydlou.comwww.xadlou.comwww.ytdlou.com |
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