(電話：0769-22082702)東莞某商住樓為4層磚混結構，開間3.6m,進深分別為7.6m和3.8m,在東、北兩面底層有通長雨篷和走廊，根據需要，將底層進深7.6m的4道橫墻拆除，改造成營業用的大廳。采用雙梁支承柱外封閉框架方案，即在待拆除的橫墻兩側分別于二層樓板底和基礎底板上設置鋼筋混凝土夾芯梁，并在其橫墻兩端、縱墻外側增設鋼筋混凝土支承柱，形成外封閉鋼筋混凝土框架。板下夾芯梁承受二層及以上樓板、橫磚傳來的荷載，考慮傳力的可靠柱、合理性和夾芯梁的整體性，在夾芯梁之間等距離設置鋼筋混凝土連接銷鍵（亦稱肩梁）。基礎底板的夾芯梁傳遞由兩側邊柱傳來的集中荷載。考慮到房屋進深較大，將原4.0m與3.6m處的構造柱增強為支承中柱。
該方案之所以將東側支承柱置于縱墻外側，目的是使增設的混凝土柱不對室內空間產生影響，新增外支承柱正好位于工程東側挑出的雨篷梁下，對主要立面無影響，而西端部分小房間的凸柱則易于處理，這為外設柱立面的處理提供了有利條件。
為了增強新舊結構連接，該工程采取了以下構造措施：（1）將柱與墻骼鋼筋連接，提高柱的側向剛度和穩定承載力。（2）對樓板底夾芯梁采取除塵清洗、鑿毛植筋等措施加強其與原墻體或混凝土圈梁的結合。（3）通過類似措施加強基礎梁與原基礎結構、墻體及夾芯梁相互間的連接。
從結構受力看，該框架是以鋼筋混凝土結構為主的組合結構，在底層局部拆墻改造時，框架以承受豎向荷載為主（水平荷載主要由其余橫墻承受），此時外側鋼筋混凝土柱承受拉力，內側鋼筋混凝土柱與磚徹體承受壓力，如將托梁負彎矩鋼筋伸入外側柱頭內，計算梁柱節點時可以考慮一定程度的剛接，該工程設計設偏于安全地按新增鋼筋混凝土結構線剛度之比分配梁、柱彎矩（不考慮柱內側磚墻對實際線剛度的影響），這樣有利于降低梁的彎矩峰值，控制其截面高度，減少對底層凈空的影響。
從施工看，框架中支承上部荷載的托梁位于橫墻兩側，施工時不需要整體拆除橫墻，且橫墻還可用作托梁施工時的內側模板和梁底模的支撐，節約施工材料，減少施工費用，提高施工安全度。
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