屋面防水工程的保修期較供熱與供冷系統、電氣系統、給水排水管道、設備安裝及裝修工程時間長,為5年,可見屋面防滲漏之重要。
1、在一次竣工驗收時,頂層屋面滲水,局部水珠下滴。檢查屋面,閣樓墻根部卷材SBS上翻部分大部分脫落,下雨天雨水滲入。
原因分析:為了趕工期,在基層未干時,就強行施工,由于內部水分比較大,太陽暴曬,溫度升高,水蒸氣將卷材強行頂開。
防治措施:做防水層前,基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗方法是:將1㎡卷材平坦的平鋪在找平層上,靜置3~4h后掀開檢查,找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。
2、某數年小區的頂層,只要下雨,陽臺就會漏水。上屋面查看發現:防水層外抹的水泥砂漿保護層已經與墻面裂開,形成長長的裂口,雨水盡灌其中。
原因分析:陽臺頂三面為凸出女兒墻現澆混凝土板,SBS卷材上翻后抹水泥砂漿保護層,頂層溫差變化大,隨著時間推移,保護層與板脫開,由于SBS卷材防水層收口處無固定措施,加之老化,脆裂,造成雨水滲漏。
防治措施:澆筑混凝土板時,在位于SBS卷材防水層收口處預留一木條,在拆模時,將木條剔出形成一凹槽,將卷材收頭端部裁齊,塞入凹槽后,用金屬壓條釘壓固定,*大釘據不應大于90mm,并用密封材料嵌填封嚴。舊房維修時,可在混凝土板輕剔凹槽,余下方法同上。
3、某住宅頂層內墻面靠水落管處霉變,仔細查看外墻洇濕大片,斑駁陸離,位于水落斗處。
原因分析;仔細檢查發現卷材防水與落水斗口上無任何搭接,雨水沿落水斗外壁下落,濺到外墻,由于雨量大,墻面濕透,故內墻霉變,外墻斑駁陸離。
防治措施:水落口杯上口的標高設置在溝底的*低處,防水層貼入杯內不應小于50mm,水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不應小于2mm水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽,并嵌填密封材料。
綜上所述,只要我們在思想上重視卷材防水屋面的滲漏質量通病,在材料上嚴格把關,在工藝上堅持標準,在操作上嚴守規范,在隱蔽驗收時嚴肅認真,在細部構造上處理到位,我們就有能力克服這一質量通病,就能讓用戶住上放心滿意的住宅工程。
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更新日期:2012年8月21日星期二 |
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