屋面防水工程的保修期較供熱與供冷系統、電氣系統、給水排水管道、設備安裝及裝修工程時間長，為5年，可見屋面防滲漏之重要。
1、在一次竣工驗收時，頂層屋面滲水，局部水珠下滴。檢查屋面，閣樓墻根部卷材SBS上翻部分大部分脫落，下雨天雨水滲入。
原因分析：為了趕工期，在基層未干時，就強行施工，由于內部水分比較大，太陽暴曬，溫度升高，水蒸氣將卷材強行頂開。
防治措施：做防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗方法是：將1㎡卷材平坦的平鋪在找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。
2、某數年小區的頂層，只要下雨，陽臺就會漏水。上屋面查看發現：防水層外抹的水泥砂漿保護層已經與墻面裂開，形成長長的裂口，雨水盡灌其中。
原因分析：陽臺頂三面為凸出女兒墻現澆混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂漿保護層，頂層溫差變化大，隨著時間推移，保護層與板脫開，由于SBS卷材防水層收口處無固定措施，加之老化，脆裂，造成雨水滲漏。
防治措施：澆筑混凝土板時，在位于SBS卷材防水層收口處預留一木條，在拆模時，將木條剔出形成一凹槽，將卷材收頭端部裁齊，塞入凹槽后，用金屬壓條釘壓固定，*大釘據不應大于90mm，并用密封材料嵌填封嚴。舊房維修時，可在混凝土板輕剔凹槽，余下方法同上。
3、某住宅頂層內墻面靠水落管處霉變，仔細查看外墻洇濕大片，斑駁陸離，位于水落斗處。
原因分析;仔細檢查發現卷材防水與落水斗口上無任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，濺到外墻，由于雨量大，墻面濕透，故內墻霉變，外墻斑駁陸離。
防治措施：水落口杯上口的標高設置在溝底的*低處，防水層貼入杯內不應小于50mm，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
綜上所述，只要我們在思想上重視卷材防水屋面的滲漏質量通病，在材料上嚴格把關，在工藝上堅持標準，在操作上嚴守規范，在隱蔽驗收時嚴肅認真，在細部構造上處理到位，我們就有能力克服這一質量通病，就能讓用戶住上放心滿意的住宅工程。
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更新日期：2012年8月21日星期二 |
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