業主把閑置房存入怡家百年代為出租、管理，每年只要留出45天的招租期找租客，無論房屋是否出租，可在第46天起一年穩收十個半月房租。 并且享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、費用代繳、損失賠償、代為清潔房屋、代理房屋維修、風險承擔等全方位服務。
托 管
對價位高、新入伙的樓盤和空置率高的物業代為出租管理，前期的招租管理為免費服務，從出租日起，在房屋出租期間怡家百年每月收取租金的10%作為管理服務費。托管只保證業主房屋出租期間的租金收入，脫租期內不付租金。怡家百年提供租賃和后續管理，包括帶客看房、代收租金水電費、代收物業管理費、脫租期的清潔衛生等日常管理服務。
百年興業九大省心、放心服務優勢
服務一：代找租客并核實身份
出租僅靠自己來找租客，花上一兩個月的時間有時候都找不到合適的租客，而且客戶身份核實，會不會有什么麻煩，這些都是業主需要考慮。如果找地產代理公司完成房屋委托并找到承租人，業主要支付半個月租金給地產代理公司中介費，并且還要承擔房屋空置時間。而地產代理公司在簽訂房屋租賃合同收取業主和承租人的傭金代理服務就結束了，后面的事項全部由業主向租客承擔。當房屋存入怡家百年后這一切麻煩都由怡家百年代為承擔，
服務二：代陪客戶來回看房
出租*麻煩的就是陪客戶來回看房，一次次看房，談判，據調查顯示，平均每套房屋成功簽約要看房6～8次，3 次以內成功簽約的僅占成交的5%。給您帶來的不便可想而知，好久房沒租出去，既費心又費力。交給怡家百年，看房就不用親自出面了，一切由怡家百年代您管理。
服務三：代替業主催收房租
出租房每個月的必做功課就是催租。本來來回的奔走已經很費精力了，更費神的是租客每次誠懇的眼神與態度.讓你一次次的空跑.任由交租時間一拖再拖。又實在不好趕人.怡家百年代為催收房租，你不用考慮租客方面的問題，按時收租，銀行轉賬，方便省心。
服務四：代為清潔房屋出新
房屋陳舊，物品雜亂，收拾起來累人，不收拾卻不易出租。交給怡家百年便不用發愁了。專業人士清潔或代業主簡單裝修，讓你的房屋出租得更快，還不用自己勞心勞力的打掃衛生。
服務五：代理房屋維修瑣事
租房瑣事不斷。今天水管漏，明天燈泡壞，過兩天抽油煙機又有問題，三天兩頭來回跑，真煩！給怡家百年后，維修的瑣事就不用自己勞心了
服務六：代為結算水電“雜”費
業主常抱怨：客戶住一段時間后，留一堆雜費未結就溜了。有一些小區水、電費一季度才收一次，以上費用可能在合同期滿一個月后才能結清，勢必增加業主在管理出租房屋上的麻煩，遇到這種情況，怡家百年不會讓業主有半分損失。
服務七：幫您節省時間和金錢成本
房屋出租是一種投資，投入是時間成本，包括空置期時間成本和管理時間成本。成功人士*重要的秘訣之一是計算時間成本，把時間投入到收益更高的工作中，或是用來享受愜意生活豈不是更好？把房屋租賃的事情交給怡家百年去做，為業主節省了時間成本。隨著人們生活節奏的加快，對閑置房的管理時間越來越少，，來回看房奔波勞累；討價還價煩心；今天燈泡壞了，明天水龍頭壞了；租客不按時支付租金要上門催討，中途退租更帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，空置的時間長；而且水、電、電話費、物業管理等費用每月的查詢；房屋設施造成損壞，都會投入大量時間精力。把房屋租賃的事情交給百年興業去做，節約了相當的時間和管理成本。
服務八：免除房屋空置風險
租客因常換工作屢次搬家，中途退租帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，空置的時間長；而且水、電、電話費、物業管理等費用每月的查詢；房屋設施造成損壞因此房子常常空下來，損失不少租金。房子存給怡家百年來出租，業主可以按時通過銀行收到房租。
服務九：提供貼心、超值的全程管理服務
怡家百年針對業主物業自身的特點量身制定專業的理財計劃，讓業主收益*大化。而業主無一切后顧之憂，代繳房屋出租的相關費用您可定期從銀行獲得租金。 13725553895林先生
房屋理財知識
1、房屋空置后按市場價出租或者高于市場價的話招租期一般至少為15～30天；
2、支付給予地產代理公司的中介費為半個月，即15天；
3、房屋出租后收租及維修等瑣碎事每月一般需要2～3天，即24～36天；
4、業主自行管理出租約需時間為54～81天；
5、存怡家百年每年只需給45天招租期，您可節省9～36天的時間及金錢；
6、房屋存怡家百年您可定期從銀行獲得租金；全程享受超值的五星級管家服務。
13725553895林先生全程為您服務
公 司: 深圳市怡家百年房地產顧問有限公司
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