上海二手房屋墻壁漏水維修公司專業內外墻面開裂及滲水治理方案56423463
目前，在住宅建設中，內外墻開裂和外墻滲水成為一大通病，給居民帶來不少煩惱。如何在建設中加以防治，避免這一質量通病的發生，本市質監部門有關專家在實地調研后，逐一加以剖析，并開出治理的良方。
產生原因依據專家現場調查和分析，目前，剪力墻外墻面滲水多為施工后的模板穿墻螺栓孔封堵不嚴引起；而多孔磚外墻面滲水主要是砌筑灰縫不飽滿，有空頭縫或外實內空；同時有的多孔磚質量差、表面有裂紋，用作外墻面時未進行認真挑選而留下隱患。另外，質監部門在調查住宅質量工程投訴中發現，其中發生內外墻開裂和滲水的大多采用了新型墻體材料，特別是粉煤灰混凝土加氣塊占絕大多數。有的加氣塊內墻在交付使用后1至2年內常出現粉刷層起殼、龜裂，用于外墻則更明顯。如在室內與柱、梁連接部位容易產生“界面縫”，當墻體較長時，在中間部位會產生垂直向收縮裂縫，這是因為加氣砼塊因材性不穩定原因，造成收縮值較大，材料收縮將在墻體內產生拉應力之故。作為脆性材料的加氣塊，抗拉強度很低，僅為0．3兆帕，當大于此值時，該處斷裂，產生裂縫，當裂縫＞0．2 毫米時就影響視覺；另因砌塊吸水大，較難用于衛生間等潮濕部位，使墻面磚產生裂縫。 |
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