三亞二手房過戶_三亞二手房交易_二手房購房攻略
對于大多數的工薪族而言，想要在重點區域購置新房，資金超過所能承受的范圍，此時，購買一套同區域內的二手房就成為普通上班族群體的*佳選擇。三亞二手房交易，三亞二手房過戶機構——三亞中鼎房產專家現針對購買二手房需要注意的關鍵環節和事項進行了歸納分析，給正準備購買二手房的市民提供一些參考。
一、在找到心儀房產之后，對房產的產權進行認真審核，審核內容包括：
a、審核房主身份，確定產權證上的房主與賣房者身份一致；
b、明確被售房屋的性質與產權的完整性，判斷被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；
c、了解房屋產權有無糾紛，得到房產原產權單位或共有人的同意出售證明；
d、確定房產證日期，(判斷是否滿五年等)以了解交易該房產應繳納的稅費金額。
e、產權證上的面積與實際面積是否相符，驗證產權證的合法性與真實性。
二、與新房不同，二手房具有的現房特性可以讓購房者在看房時進行初步驗房
檢驗房屋裝修配置：主要觀察房屋結構，建筑與裝修材料，確認房屋的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等：
a、看房屋的內外部結構是有無改動；牽涉到陽臺的面積怎么算等；
c、試用上下水，看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應該重點看一下屋頂有無滲、漏現象。
三、判斷被售房屋價格和價值
a、了解一下本區域二手房的市場價格，通過價格對比來選擇購房預算以內的小區進行重點比較和選擇。
b、委托信得過的中介公司進行價值評估；
c、銀行提供按揭貸款時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的*低保值價。
四、限購之下確保購房資格及貸款資格
五、產權交接時*好選擇買賣雙方都信得過品牌中介公司來操作，以規避交易風險，保證房款資金安全
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