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三亞二手房過戶_三亞二手房交易_二手房購房攻略 三亞二手房過戶_三亞二手房交易_二手房購房攻略_三亞中鼎房地產(chǎn)投資管理有限公司_三亞二手房過戶_三亞二手房交易_二手房購房攻略

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公 司: 三亞中鼎房地產(chǎn)投資管理有限公司
發(fā)布時間:2014年11月17日
有 效 期:2015年05月19日
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公 司:三亞中鼎房地產(chǎn)投資管理有限公司

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      三亞二手房過戶_三亞二手房交易_二手房購房攻略
  對于大多數(shù)的工薪族而言,想要在重點區(qū)域購置新房,資金超過所能承受的范圍,此時,購買一套同區(qū)域內(nèi)的二手房就成為普通上班族群體的*佳選擇。三亞二手房交易,三亞二手房過戶機構(gòu)——三亞中鼎房產(chǎn)專家現(xiàn)針對購買二手房需要注意的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和事項進行了歸納分析,給正準備購買二手房的市民提供一些參考。
  一、在找到心儀房產(chǎn)之后,對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行認真審核,審核內(nèi)容包括:
  a、審核房主身份,確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致;
  b、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性,判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;
  c、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛,得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明;
  d、確定房產(chǎn)證日期,(判斷是否滿五年等)以了解交易該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費金額。
  e、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實際面積是否相符,驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。
  二、與新房不同,二手房具有的現(xiàn)房特性可以讓購房者在看房時進行初步驗房
  檢驗房屋裝修配置:主要觀察房屋結(jié)構(gòu),建筑與裝修材料,確認房屋的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等:
  a、看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是有無改動;牽涉到陽臺的面積怎么算等;
  c、試用上下水,看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應(yīng)該重點看一下屋頂有無滲、漏現(xiàn)象。
  三、判斷被售房屋價格和價值
  a、了解一下本區(qū)域二手房的市場價格,通過價格對比來選擇購房預(yù)算以內(nèi)的小區(qū)進行重點比較和選擇。
  b、委托信得過的中介公司進行價值評估;
  c、銀行提供按揭貸款時會作出價值評估,這個價格可以看成房屋的*低保值價。
  四、限購之下確保購房資格及貸款資格
  五、產(chǎn)權(quán)交接時*好選擇買賣雙方都信得過品牌中介公司來操作,以規(guī)避交易風(fēng)險,保證房款資金安全
  三亞二手房交易,三亞二手房過戶,三亞中鼎房地產(chǎn)是您的首選。三亞房產(chǎn)之窗,是一家集新聞、咨詢、服務(wù)為一體,旨在為三亞房地產(chǎn)行業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)、高效、有序的網(wǎng)絡(luò)營銷平臺,為海南島內(nèi)外各界人士提供真實、便捷、及時、有效的三亞房產(chǎn)、三亞房地產(chǎn)、三亞新房、三亞二手房、三亞租房、三亞土地、三亞商鋪等房產(chǎn)綜合門戶網(wǎng)。
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