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二手房價(jià)格評(píng)估_三亞二手房交易_二手房選購注意要點(diǎn)

二手房價(jià)格評(píng)估_三亞二手房交易_二手房選購注意要點(diǎn)_三亞中鼎房地產(chǎn)投資管理有限公司_二手房價(jià)格評(píng)估_三亞二手房交易_二手房選購注意要點(diǎn)

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公　司：三亞中鼎房地產(chǎn)投資管理有限公司

發(fā)布時(shí)間：2014年11月17日

有效期：2015年05月19日

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詳細(xì)說明

　　二手房價(jià)格評(píng)估_三亞二手房交易_二手房選購注意要點(diǎn)
　　三亞租房、三亞二手房、三亞二手房評(píng)估機(jī)構(gòu)——三亞中鼎房產(chǎn)表示，在越來越興起的二手房交易中，各位買家在選擇二手房時(shí)應(yīng)注意一下幾點(diǎn)。
　　細(xì)節(jié)一：了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。
　　細(xì)節(jié)二：了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但*要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。
　　細(xì)節(jié)三：了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積。合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。
　　細(xì)節(jié)四：了解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。
　　細(xì)節(jié)五：了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈(zèng)送。結(jié)果到實(shí)際交房時(shí)客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。
　　細(xì)節(jié)六：付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標(biāo)明，在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，客戶即支付相當(dāng)于房價(jià)款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等。
　　細(xì)節(jié)七：交房時(shí)間。在合同簽訂的時(shí)候還應(yīng)該明確注明房屋交驗(yàn)時(shí)間是在過戶后第幾個(gè)工作日或雙方約定的其他時(shí)間；房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。
　　細(xì)節(jié)八：違約責(zé)任。買賣雙方在合同約定時(shí)*好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。
　　三亞二手房交易，三亞二手房過戶，三亞中鼎房地產(chǎn)是您的首選。三亞房產(chǎn)之窗，是一家集新聞、咨詢、服務(wù)為一體，旨在為三亞房地產(chǎn)行業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)、高效、有序的網(wǎng)絡(luò)營銷平臺(tái)，為海南島內(nèi)外各界人士提供真實(shí)、便捷、及時(shí)、有效的三亞房產(chǎn)、三亞房地產(chǎn)、三亞新房、三亞二手房、三亞租房、三亞土地、三亞商鋪等房產(chǎn)綜合門戶網(wǎng)。
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