南京葉培裝修隊 二手房裝修 舊房裝修經(jīng)驗談
舊房裝修過程中拆除工作向來不被人重視，一般都認(rèn)為它是一個非常簡單的活，誰人都可以做，因為它一不要技術(shù)、二不要工具。但根據(jù)我們思雨設(shè)計多年從事舊房裝修的經(jīng)歷來看，新房與舊房的區(qū)別就在于：一個是直接裝修、另一個是拆后重裝。拆后重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸，要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計拆完以后的結(jié)果是什么樣子，如果有家具地板還要考慮成品保護(hù)問題。
我們曾經(jīng)遇見這樣一位業(yè)主：拆除的時候就在自家的樓底找?guī)讉�力工，力工很賣力，沒幾天該拆的全部拆完。于是我們進(jìn)場裝修，開工的當(dāng)天上午就發(fā)現(xiàn)廚房的電路有問題，原來在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了，雖然那些力工把電路接上了，但地線和零線搭錯了。下午又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和洋灰渣添滿了。晚上下班的時候，鄰居找上門來，說與我們家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚也被震裂了幾塊，要求我們給他換磚去。
以上的例子不是個別，也不是夸張，對于舊房裝修來說，要做好拆除工作至少要重視以下幾個方面：
1、對外 如：垃圾清運、噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生、鄰居關(guān)系等
2、 對內(nèi) 如：房屋結(jié)構(gòu)安全、工人自身安全、還有來自第三方的安全。
3、 要有專業(yè)的工具，如拆鋼窗要用鋼鋸、角磨機(jī)，木門窗要用手鋸、撬棍，拆墻要用電錘、云石機(jī)等，
4、 要知道一些房屋構(gòu)造和門窗結(jié)構(gòu)等方面的知識，如分清承重墻和非承重墻，了解鋼、木、鋁合金、塑鋼等不同的門窗不同的拆裝方式。
5、 按一定順序進(jìn)行，要知道先上后下，先拆要留下來的東西然后才是破壞性的拆除。
6、 要有安全意識。特別是在拆除高層房屋陽臺的時候不但要系安全帶保護(hù)自身安全還要注意樓下垂直地面是否有人和車，防止工具和物件掉下有砸傷人和車的危險。拆除高層陽臺鋼窗時必須先卸下內(nèi)扇，然后找準(zhǔn)焊接固定點分段分片肢解拆除。在拆墻的時候一要分清承重墻和非承重墻，還要注意所拆的墻里是否有水電路，如果有必須先斷掉墻里的水電路，拆除完成后水路要用絲堵封閉、電路要做好絕緣。
7、第三方的安全 北京的廚房衛(wèi)生間很多是12cm厚的非承重墻，在拆除這種墻面磚的時候還要考慮因敲打?qū)е聣Ρ谡饎樱瑥亩灌従蛹业膲γ嬖獾狡茐摹?
8、舊房在進(jìn)行局部裝修的時候，拆除要考慮新舊的銜接和局部的收口。
總結(jié)：對于二手房裝修的拆除不要太小看，看似簡單的東西，里面也有很多的技巧，要考慮后期的銜接問題。
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