南京葉培裝修隊 二手房裝修 舊房裝修經(jīng)驗談
舊房裝修過程中拆除工作向來不被人重視,一般都認(rèn)為它是一個非常簡單的活,誰人都可以做,因為它一不要技術(shù)、二不要工具。但根據(jù)我們思雨設(shè)計多年從事舊房裝修的經(jīng)歷來看,新房與舊房的區(qū)別就在于:一個是直接裝修、另一個是拆后重裝。拆后重裝不一定就是一窩端,掄大錘就砸,要充分考慮什么東西能拆,什么東西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新舊之間如何銜接和收口,要充分估計拆完以后的結(jié)果是什么樣子,如果有家具地板還要考慮成品保護(hù)問題。
我們曾經(jīng)遇見這樣一位業(yè)主:拆除的時候就在自家的樓底找?guī)讉力工,力工很賣力,沒幾天該拆的全部拆完。于是我們進(jìn)場裝修,開工的當(dāng)天上午就發(fā)現(xiàn)廚房的電路有問題,原來在拓寬廚房門洞的時候,把埋在墻里的電路給砸斷了,雖然那些力工把電路接上了,但地線和零線搭錯了。下午又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通,一檢查原來地漏被粹磚片和洋灰渣添滿了。晚上下班的時候,鄰居找上門來,說與我們家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間,墻上的瓷磚也被震裂了幾塊,要求我們給他換磚去。
以上的例子不是個別,也不是夸張,對于舊房裝修來說,要做好拆除工作至少要重視以下幾個方面:
1、對外 如:垃圾清運、噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生、鄰居關(guān)系等
2、 對內(nèi) 如:房屋結(jié)構(gòu)安全、工人自身安全、還有來自第三方的安全。
3、 要有專業(yè)的工具,如拆鋼窗要用鋼鋸、角磨機(jī),木門窗要用手鋸、撬棍,拆墻要用電錘、云石機(jī)等,
4、 要知道一些房屋構(gòu)造和門窗結(jié)構(gòu)等方面的知識,如分清承重墻和非承重墻,了解鋼、木、鋁合金、塑鋼等不同的門窗不同的拆裝方式。
5、 按一定順序進(jìn)行,要知道先上后下,先拆要留下來的東西然后才是破壞性的拆除。
6、 要有安全意識。特別是在拆除高層房屋陽臺的時候不但要系安全帶保護(hù)自身安全還要注意樓下垂直地面是否有人和車,防止工具和物件掉下有砸傷人和車的危險。拆除高層陽臺鋼窗時必須先卸下內(nèi)扇,然后找準(zhǔn)焊接固定點分段分片肢解拆除。在拆墻的時候一要分清承重墻和非承重墻,還要注意所拆的墻里是否有水電路,如果有必須先斷掉墻里的水電路,拆除完成后水路要用絲堵封閉、電路要做好絕緣。
7、第三方的安全 北京的廚房衛(wèi)生間很多是12cm厚的非承重墻,在拆除這種墻面磚的時候還要考慮因敲打?qū)е聣Ρ谡饎樱瑥亩灌従蛹业膲γ嬖獾狡茐摹?
8、舊房在進(jìn)行局部裝修的時候,拆除要考慮新舊的銜接和局部的收口。
總結(jié):對于二手房裝修的拆除不要太小看,看似簡單的東西,里面也有很多的技巧,要考慮后期的銜接問題。
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