業(yè)主把閑置房存入百年興業(yè)，由“百年興業(yè)”代為出租、全程管理，每年只要業(yè)主留出45天的招租期給百年興業(yè)找租客，無論房屋是否出租，業(yè)主可在第46天起每月按時(shí)收取到房屋租金，一年穩(wěn)收十個(gè)半月房租。
存房承諾：免收傭金。凡存入“百年興業(yè)”的房屋享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、費(fèi)用代繳、損失賠償、代為清潔房屋、代理房屋維修、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等全方位后續(xù)服務(wù)。
托 管
對價(jià)位高、新入伙的樓盤和空置率高的物業(yè)百年興業(yè)代為出租管理，前期的招租管理為免費(fèi)服務(wù)，從出租日起，在房屋出租期間百年興業(yè)每月收取租金的10%作為管理服務(wù)費(fèi)。
托管業(yè)務(wù)承諾：免收傭金。。托管只保證業(yè)主在房屋出租期間的租金收入，脫租期內(nèi)不付租金。百年興業(yè)提供租賃和后續(xù)管理，包括帶客看房、代收租金水電費(fèi)、代收物業(yè)管理費(fèi)、脫租期的清潔衛(wèi)生等日常管理服務(wù)。
服務(wù)一：代找租客并核實(shí)身份
出租房屋如僅靠自己和網(wǎng)絡(luò)來找租客，花上一兩個(gè)月的時(shí)間有時(shí)候都找不到合適的租客，而且客戶身份核實(shí)，會(huì)不會(huì)有什么麻煩，這些都是業(yè)主需要考慮。如果找地產(chǎn)代理公司完成房屋委托并找到承租人，業(yè)主起碼要支付半個(gè)月租金給地產(chǎn)代理公司中介費(fèi)，并且還要承擔(dān)房屋空置時(shí)間。而地產(chǎn)代理公司在簽訂房屋租賃合同后，收取業(yè)主和承租人的傭金就宣告代理服務(wù)業(yè)務(wù)的結(jié)束，后面的事項(xiàng)全部由業(yè)主向租客承擔(dān)。當(dāng)房屋存入百年興業(yè)后這一切麻煩都由百年興業(yè)代為承擔(dān)，業(yè)主只需要在一年中拿出 45 天的招租期給予百年興業(yè)用于尋找客戶，這一年內(nèi)不論房屋出租與否百年興業(yè)都按合同約定的時(shí)間按月付給業(yè)主每期房租
服務(wù)二：代陪客戶來回看房
出租房屋*麻煩的就是陪客戶來回看房，一次次的看房，一次次的談判，據(jù)調(diào)查顯示，平均每套房屋成功簽約大概要看房6～8次，3 次以內(nèi)成功簽約的僅占總成交的5%。可見給您帶來的不便可想而知，好久沒把房子租出去，既費(fèi)心又費(fèi)力。不如交給百年興業(yè)，看房就不用業(yè)主親自出面了，一切由百年興業(yè)代您管理。
服務(wù)三：代替業(yè)主催收房租
出租房屋每個(gè)月的必做功課就是催收房租。來來回回的在居住地與出租屋之間奔走已經(jīng)很費(fèi)精力了，更費(fèi)神的是，很多時(shí)候在租客可憐兮兮的言語與眼神攻勢下，做業(yè)主的怎么也硬不下心腸，只好任由他們把交租時(shí)間一拖再拖。百年興業(yè)代為催收房租，業(yè)主不用再考慮類似“還要拖到什么時(shí)候才能拿到錢”的問題，按時(shí)收租，銀行轉(zhuǎn)賬，方便又省心。
服務(wù)四：代為清潔房屋出新
房屋陳舊，物品雜亂，收拾起來累死人，不收拾卻又不易出租。交給百年興業(yè)便不用發(fā)愁了。專業(yè)人士清潔，或代業(yè)主簡單裝修，讓你的房屋出租得更快，還不用自己勞心勞力的打掃衛(wèi)生。
服務(wù)五：代理房屋維修瑣事
出租房屋瑣事不斷。今天水管漏了，明天燈泡壞了，再過兩天抽油煙機(jī)又有了問題，三天兩頭來回跑，就一個(gè)煩字！交給百年興業(yè)后，維修的瑣事就可全由百年興業(yè)代勞了。
服務(wù)六：代為結(jié)算水電“雜”費(fèi)
業(yè)主常常抱怨：客戶住了一段時(shí)間后，留下一堆雜費(fèi)未結(jié)就溜了。有一些小區(qū)水、電費(fèi)一季度才收一次，以上費(fèi)用可能在合同期滿一個(gè)月后才能結(jié)清，勢必會(huì)增加業(yè)主在管理出租房屋上的麻煩，遇到這種情況，百年興業(yè)會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的物業(yè)交驗(yàn)，不會(huì)讓業(yè)主有半分損失。
服務(wù)七：幫您節(jié)省時(shí)間和金錢成本
房屋出租是一種投資，看似無需花費(fèi)業(yè)主什么費(fèi)用，但是真正的投入是時(shí)間，時(shí)間是有成本的，包括空置期時(shí)間成本和管理時(shí)間成本。現(xiàn)代人的快節(jié)奏生活怎能允許我們隨意揮霍時(shí)間呢？成功人士*重要的秘訣之一是計(jì)算時(shí)間成本，把時(shí)間投入到收益更高的工作中，或是用來享受愜意生活豈不是更好？把房屋租賃的事情交給 百年興業(yè)去做，為業(yè)主節(jié)省了時(shí)間成本。隨著人們生活節(jié)奏的加快，對閑置空房的管理時(shí)間越來越少，而自己管理房屋時(shí)會(huì)遇到很多的煩心事。比如，來回看房奔波勞累；討價(jià)還價(jià)煩心；今天燈泡壞了，明天水龍頭壞了；租客不按時(shí)支付租金，還要上門催討，中途退租更會(huì)帶來空置的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是有時(shí)一年退兩三次房，空置的時(shí)間很長，會(huì)給業(yè)主帶來很大經(jīng)濟(jì)損失；而且水、電、電話費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用的拖欠，更是一籌莫展；尤其是對房屋設(shè)施造成損壞時(shí)更麻煩，會(huì)浪費(fèi)業(yè)主很多時(shí)間精力。把房屋租賃的事情交給百年興業(yè)去做，不但免除了房屋出租帶來的各類風(fēng)險(xiǎn)，還節(jié)約了時(shí)間和管理成本。
服務(wù)八：免除房屋空置風(fēng)險(xiǎn)
租客因常換工作而屢次搬家，因此業(yè)主的房子常常空下來，損失不少租金。如果房子存給百年興業(yè)來出租，不論什么情況，業(yè)主都可以按時(shí)通過銀行收到房租。
服務(wù)九：提供貼心、超值的全程管理服務(wù)
百年興業(yè)會(huì)針對業(yè)主物業(yè)自身的特點(diǎn)量身制定專業(yè)的理財(cái)計(jì)劃，讓業(yè)主收益*大化。而業(yè)主無一切后顧之憂，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追繳，家私損壞修理賠償，拖欠費(fèi)用，租客臨時(shí)訴求、空置的損失等；百年興業(yè)可為業(yè)主代繳房屋出租的相關(guān)費(fèi)用。只要加入百年興業(yè)，您可定期從銀行獲得租金；全程享受超值的五星級管家服務(wù)。 15989569203黎生 |
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