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供應(yīng)北京舊房翻新電話北京二手房翻新公司北京舊房翻新裝修施工隊(duì)工人

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公　司：北京刷墻價(jià)格北京粉刷墻面宏杰專業(yè)服務(wù)中心

發(fā)布時(shí)間：2016年05月14日

有效期：2016年11月13日

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沈杰先生 (業(yè)務(wù)員)

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詳細(xì)說(shuō)明

一般有兩種情況下的簡(jiǎn)單翻新：北京專業(yè)舊房翻新沈師傅提供
原來(lái)的舊裝飾無(wú)論內(nèi)在質(zhì)量還是外在的款式都讓人滿意，沒(méi)必要推倒重來(lái)，但新買的房又要有新氣象，于是就做簡(jiǎn)單的翻新。
二手房是用于出租或暫時(shí)性的過(guò)渡，不愿過(guò)多的投入，所以就簡(jiǎn)單的翻新。簡(jiǎn)單翻新主要指：廚衛(wèi)翻新、墻面翻新、地板翻新、門窗翻新、家具翻新。
1.廚衛(wèi)翻新：
*一步維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；第二步用3%的來(lái)蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過(guò)氧乙酸溶液噴灑并關(guān) 閉門窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。第三步清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛(wèi)生間煥然一新。
2.墻面翻新
是整過(guò)二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵幔欢N是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。
什么樣的墻能直接刷漆，什么樣的墻必須鏟除，鏟除到什么程度，必須根據(jù)二手房新舊程度及房主的要求針對(duì)性的去施工。
第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來(lái)說(shuō)，首先必須用開(kāi)刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。在北京如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)樱?后才是打磨刷漆。
包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質(zhì)之間的裂縫*好使用一種叫彈性膩?zhàn)拥牟牧希驗(yàn)檫@種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動(dòng)的地方。
墻面粉刷翻新原則上是要把原墻面鏟除以后再刮膩?zhàn)铀⑵幔覀冊(cè)陂L(zhǎng)期的二手房施工實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)有些墻面是沒(méi)有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，使用的膩?zhàn)佑质菈σr、易刮平或好的防水膩?zhàn)樱@些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯(cuò)，所以沒(méi)必要花錢把它鏟下來(lái)。再一個(gè)膩?zhàn)拥姆N類也很多，如果你現(xiàn)在是普通裝修，使用的膩?zhàn)右苍S還趕不上原來(lái)的膩?zhàn)印?
3.地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、*后是木質(zhì)層（用120砂），打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用*后一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫。不但經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保。待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M刮透明膩?zhàn)右槐椋灼嵋槐椤⒚嫫醿杀椤?
油漆一定要用專業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。
4.門窗翻新：
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見(jiàn)木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見(jiàn)油漆顏色的叫混油。室內(nèi)舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無(wú)法刷成清油。無(wú)論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，*好能配套使用。假如原來(lái)的舊門刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn)、皺紋。相反，如果原來(lái)舊門刷的是硝基漆、你現(xiàn)在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。還有一種門窗、家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過(guò)時(shí)的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺(jué)得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實(shí)木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門就變成了時(shí)尚的造型門。

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