免傭租賃
租戶通過百年興業(yè)租賃任何房屋均無須交納任何中介服務(wù)費(fèi)。 15989569203黎生
存 房15989569203黎生
業(yè)主把閑置房存入百年興業(yè)代為出租、管理，每年只要留出45天的招租期找租客，無論房屋是否出租，可在第46天起一年穩(wěn)收十個(gè)半月房租。 并且享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、費(fèi)用代繳、損失賠償、代為清潔房屋、代理房屋維修、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等全方位服務(wù)。
托 管
對(duì)價(jià)位高、新入伙的樓盤和空置率高的物業(yè)代為出租管理，前期的招租管理為免費(fèi)服務(wù)，從出租日起，在房屋出租期間百年興業(yè)每月收取租金的10%作為管理服務(wù)費(fèi)。托管只保證業(yè)主房屋出租期間的租金收入，脫租期內(nèi)不付租金。百年興業(yè)提供租賃和后續(xù)管理，包括帶客看房、代收租金水電費(fèi)、代收物業(yè)管理費(fèi)、脫租期的清潔衛(wèi)生等日常管理服務(wù)。
“房屋理財(cái)”業(yè)務(wù)，45天空置期的來源，主要是以業(yè)主自租時(shí)間的流逝作為參考：
業(yè)主自租產(chǎn)生的時(shí)間流逝分為兩種情況買房,購房,
一年合同期內(nèi)，租客正常租住，業(yè)主流逝時(shí)間約30天。
要付半個(gè)月（15天）租金作為傭金
中介找客戶一般要10-15天時(shí)間不等。
一年合同期內(nèi)租客中途退房，需再找租客，租客中途退房，就會(huì)面臨再一次的付傭和空置，算下來會(huì)流逝超過60天的時(shí)間。
以上兩種情況就第二種而言，租客中途退房，屬違約行為，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金給業(yè)主，只要能夠及時(shí)出租，可以和再次付傭及空置的虧損打平，所以第二種情況可以歸納為*一種情況，但還是增加了業(yè)主的煩惱和手續(xù)。
業(yè)主自租時(shí)間流逝30天屬正常現(xiàn)象，在這30天當(dāng)中，業(yè)主還得承擔(dān)看房、收租、物業(yè)交接、結(jié)算費(fèi)用、日常管理等出租行為當(dāng)中必須處理的瑣碎事情，這些事情會(huì)花去業(yè)主大量的精力和時(shí)間，還要承擔(dān)租戶逃租收不到租金的風(fēng)險(xiǎn)。而今“房屋理財(cái)”推出的全程管理服務(wù)，是將業(yè)主所有出租行為中要處理的事情和面臨的風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)嫁給“房屋理財(cái)”承擔(dān)。而他們只收取15天時(shí)間作為一年的服務(wù)管理費(fèi)，應(yīng)該是合理性的。
所謂的房屋理財(cái)概念，就是由專業(yè)的房屋理財(cái)公司根據(jù)投資人經(jīng)濟(jì)狀況向投資人提出合理的房產(chǎn)投資方案，將已投資的房產(chǎn)運(yùn)用出租、抵押、借貸等方式，進(jìn)行合理地分配與投資并獲取*大化投資收益的一種理財(cái)方法。通俗點(diǎn)說既“房屋理財(cái)就是用房生錢，錢再生錢。”房屋理財(cái)就是將投資人手中的房產(chǎn)盤活，“讓房生錢”，讓房保值、增值，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。如何“讓房生錢”？就成了投資人最急需思考的問題。在如今這個(gè)多元化的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)下，衍生了多種多樣的的理財(cái)方式，就包括了出租、抵押、借貸等，讓閑置房產(chǎn)達(dá)到投資收益*大化。
通常最為人們所了解并運(yùn)用的的“房生錢”方式，就是出租和出售兩種。大多數(shù)的投資者都會(huì)選擇出租的方式，舉例來說：王女士花了16萬元購置了一套25平米的房屋，每月出租1500元，存到房屋理財(cái)中心后除去45天招租空置期后，全年的收益是15750元，投資回報(bào)率近10%。投資者不但可以每月獲取穩(wěn)定的租金收益，還能實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值，并能積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將投資回報(bào)*大化。專業(yè)的房屋理財(cái)機(jī)構(gòu)就能提供給客戶靈活的理財(cái)方式，將出租與出售控制得宜。投資人將手中的房產(chǎn)委托專業(yè)的房屋理財(cái)機(jī)構(gòu)代為理財(cái)，不僅可以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的長(zhǎng)期收益，當(dāng)房產(chǎn)交易市場(chǎng)趨向活躍的時(shí)候，就可以在每月收取租金的前提下，短期出售獲取投資收益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的增值。因此，對(duì)于房產(chǎn)投資人來說，選擇專業(yè)房屋理財(cái)機(jī)構(gòu)，定制合理的房屋理財(cái)方式，可謂是輕松、放心的*佳選擇。如今的房產(chǎn)市場(chǎng)需求就提供了房屋理財(cái)機(jī)構(gòu)*好的孕育時(shí)機(jī)，優(yōu)質(zhì)的房屋理財(cái)機(jī)構(gòu)提供給投資人多元化的服務(wù)，為客戶量身定做適宜的理財(cái)方案。 |
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