電話：13450371406， QQ號碼：1203370281鄒律師 ，金牌狀王*一律師團隊首席律師。1992年全日制名校西南政法大學法學碩士畢業(yè)，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富，廣東東方星聯(lián)律師事務(wù)所合伙律師。兼金融經(jīng)濟師、注冊稅務(wù)師、會計師資格資質(zhì)，系中華全國律師協(xié)會會員、廣東省律師協(xié)會會員、廣州市律師協(xié)會會員。20年經(jīng)驗資深律師！
房產(chǎn)訴訟中注意事項
*一，一裁終局：如果購房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機構(gòu)和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁實行一裁終局；
第二，提起訴訟：如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟；
第三，依法抗訴 ：如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請再審；或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。三、按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
第四，誰主張 誰舉證：根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問題，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，該房屋的質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾不符，給您造成財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
廣東東方星聯(lián)律師事務(wù)所電話：13450371406（張澤靜）， QQ號碼：1203370281
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