吉林市二手房價格與房屋的自身狀況有很大關系。一要看建成年代，主要要考慮到七十年的產權，所以這點很關鍵。二是朝向方面，陽光向*好。三是樓層方面，一個樓層一個價格，建議不要忽略頂樓，頂樓對于年輕人來說是一個很不錯的選擇。四是戶型方面，戶型方正，利用率高，另外，房間功能設計極具人性化。五是裝修方面，二手房當然要考慮到這一點。
再一個大方面，就是房屋所在地區交通環境。地鐵和公交線路，交通網絡是否十分發達。如岔路口雖然有火車站，但要找準位置，不能以偏概全。馬群通地鐵的消息傳出后，馬群的二手房價也一路高歌，有些樓盤和這些利好根本就掛不上鉤。還有配套設施，保安使居住者的安全系數大為提高；另外，小區配有地下車庫，綠化率較高，空氣清新。總之，小區具有良好的自然風景，成熟的人文環境，完善全面的市政配套，便利的交通網線。
吉林市二手房價格百變，年輕人不能忽視的，就是周邊的生活服務設施。大型購物中心、教育設施、附近的醫療需求提供了保障、周圍還有眾多餐飲、銀行、郵局等也一應俱全。這就是很多年輕人不愿去郊區買新房的原因，但這樣的要求所付出的代價，就是高昂的房價。*后還要看區域價格比較，該區域同等條件的房子的價格比較，對于購房者來說升值潛力都不同。
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