復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班|復(fù)旦總裁班|復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)總裁班|復(fù)旦房地產(chǎn)課程班|復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研修班|復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班|復(fù)旦房地產(chǎn)培訓(xùn)班|復(fù)旦大學(xué)總裁班|復(fù)旦房地產(chǎn)課程班|復(fù)旦房地產(chǎn)學(xué)習(xí)班|復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班|復(fù)旦商業(yè)地產(chǎn)總裁班|復(fù)旦商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資總班裁
通過本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場(chǎng)研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運(yùn)營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場(chǎng)融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務(wù)等能力。
三、課程體系
A：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊(120課時(shí))
A1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測(cè)行業(yè)的未來走勢(shì)，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對(duì)策。
1．商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、開發(fā)、運(yùn)營的政策法規(guī) 2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與*新發(fā)展趨勢(shì)
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì) 4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì)
5、二次定寬下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)遇
A2 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策——運(yùn)用科學(xué)的市場(chǎng)研究和投資分析的方法，借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時(shí)、準(zhǔn)確地把握中觀的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
1.寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心 4.投資型公寓 5.城市綜合體
A3 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理——在市場(chǎng)研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計(jì)，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動(dòng)線、景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)需求規(guī)范等。
1. 寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4. 投資型公寓 5. 城市綜合
A4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯(cuò)的可能就小，項(xiàng)目的成功率就高。
1.百貨商場(chǎng) 2.大型超市 3.餐飲店 4.便利店 5.影劇院
6.專賣店 7.家居建材店 8.倉儲(chǔ)會(huì)員店 9.酒店
B：泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程模塊(40課時(shí))
B1 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——工業(yè)地產(chǎn)，無論是發(fā)展趨勢(shì)，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國作為世界級(jí)制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)都一路看高。
1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境 2.工業(yè)地產(chǎn)投資評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營
C：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊(40課時(shí))
C1 外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業(yè)務(wù)的全面開展和區(qū)域經(jīng)營限制的解禁，外資銀行將成為中國房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)主角之一，如何與他們打交道，正成為中國房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。
1.外資銀行中國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略 2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理
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