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復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班

復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班_復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院_復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班

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公　司：復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院

發(fā)布時間：2011年03月18日

有效期：2011年09月14日

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王老師先生 (主管)

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電　　話： 021-66180972 傳　　真： 021-66180972 手　　機： 13916112208 地　　址：中國上海楊浦區(qū)上海市邯鄲路220號郵　　編： 200433
公司主頁：	http://fudandaxue.qy6.com.cn(加入收藏)

詳細(xì)說明

    通過本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場開發(fā)與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨立領(lǐng)導(dǎo)一個房地產(chǎn)專業(yè)團隊，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務(wù)等能力。
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四、課程體系
A：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊(120課時)
A1  商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗，預(yù)測行業(yè)的未來走勢，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對策。

1．商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營的政策法規(guī)  2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與*新發(fā)展趨勢
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會        4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會
5、二次定寬下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇
A2  不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策——運用科學(xué)的市場研究和投資分析的方法，借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時、準(zhǔn)確地把握中觀的市場機會。

1.寫字樓       2.社區(qū)商業(yè)     3.購物中心  4.投資型公寓     5.城市綜合體

A3  不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計與運營管理——在市場研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動線、景觀設(shè)計、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)需求規(guī)范等。

1. 寫字樓       2.社區(qū)商業(yè)     3.購物中心
4. 投資型公寓   5. 城市綜合
A4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯的可能就小，項目的成功率就高。
1.百貨商場       2.大型超市         3.餐飲店       4.便利店         5.影劇院
6.專賣店         7.家居建材店       8.倉儲會員店   9.酒店
B：泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程模塊(40課時)
B1  工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——工業(yè)地產(chǎn)，無論是發(fā)展趨勢，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場和租賃市場都一路看高。

1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境   2.工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式         4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營

B2  旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——到2020年，中國將成為世界*一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時，50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強勁需求。
1.休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估
2.分時度假與旅游地產(chǎn)的營銷
3.國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例
B3  酒店開發(fā)與經(jīng)營——中國經(jīng)濟每年兩位數(shù)的增長，讓酒店成為地產(chǎn)市場一個不可或缺的產(chǎn)品類別¬，酒店開發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場的熱點。
1.現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢　　　 2.現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略
3.現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略
B4 專業(yè)市場開發(fā)與經(jīng)營——專業(yè)市場仍然有巨大的發(fā)展空間，但如何做到后發(fā)而先至，就需要顛覆傳統(tǒng)的專業(yè)市場發(fā)展模式而另辟溪徑。
1.專業(yè)市場定位與開發(fā)策略      2.專業(yè)市場品牌策劃與招商推廣策略
3.專業(yè)市場運營管理實務(wù)        4.專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

C：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊(40課時)

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