上海交通大學海外教育學院聯手著名的香港地產行政師學會，聘請國內*的地產和金融專家，通過對歐美港臺地產金融的研究，設計了《房地產與金融CEO課程》。
課程注重理論和實踐的有機結合，在闡述基本知識和理論的基礎上，力圖做到理論聯系實際。同時，在對我國房地產與金融發展的分析中，運用大量案例進行教學。此外，課程反映了國內外關于房地產與金融理論的*新研究成果，并進行了分析和整理，具有理論上的前沿性。學員通過課堂學習和海外游學，與世界級房地產、金融專家面對面交流，拓寬視野，親身體驗領域內的無限風光。
課程特色
★ 首個全面介紹房地產以及房地產相關金融操作的課程
《交大房地產與金融CEO班總裁班》課程是在進行了大量學員需求的調研后所形成的全面介紹房地產金融操作的課程。既包括地產金融創新、地產股權融資，也介紹房地產投資信托，同時，課程中還包括宏觀政策，價格形成機制、商業地產操作等內容，涵蓋了地產金融的方方面面。
★ 權威、專業的師資陣容，充分保證了教學質量和學習效果
來自各大名校具有豐富房地產金融教學經驗和房地產管理專業知識及實際操作經驗的教授和專家，國際知名房地產金融機構投融資專家，國際知名房地產企業高管，房地產政府主管部門領導、政策專家，組成了地產金融教育*具權威性和專業性的師資陣容，充分保證了教學質量和學習效果。
★ *具實戰性的教學模式，使學員切實做到融會貫通，學以致用
充分考慮學員的實際學習需求，廣泛采取互動式案例教學，選取行業經典案例進行實戰分析、模擬與討論，注重老師與學員、學員與學員之間的互動交流，使學員切實做到融會貫通，學以致用。同時，組織學員到地產金融*發達的國家學習，借鑒他們的經驗和教訓，使學員少走彎路。
課程模塊
房地產金融創新
房地產金融概念和分類
我國房地產金融的現狀和困境
銀行的房地產金融
擔保融資
房地產開發融資
國外房地產金融創新的現狀與發展趨勢
房地產金融控股
金融控股分類和發展現狀
地產金融控股的興起
地產金融控股對地產投資的作用
金融控股中的銀行、保險、基金對核心業務的作用
國內金融控股案例分析：泰達集團
地產股權融資方式
股權融資整體策劃
防止收購和稀釋問題
股權融資中的稅務安排
增資擴股協議、法律問題和談判
房地產基金
公募與私募
“火爆”的房地產基金
房地產基金的募集方式
房地產基金的*新運營模式
地產投資信托REITs
房地產投資信托的類型
REITs國際運行模式的比較
中國內地REITs基金的定位與模式的選擇
房地產開發項目財務評價
房地產投資現金流策略
房地產開發投資風險分析
房地產銀行融資案例與現金流策略
項目投資估算和籌資評價
項目的財務評估
案例1：房地產開發-寫字樓與酒店式公寓
案例2：房地產開發-公寓住宅
案例3：經營性物業-C世界商城-銀團貸款
案例4：土地儲備-土地儲備中心
案例5：個人住房商業貸款
房地產周期和投資的變化類型
經濟周期和房地產周期
房地產周期中的投資周期和交易（價格）周期
國際房地產周期介紹
中國房地產周期分析
當前中國房地產周期階段判斷和應對
房地產稅收熱點問題
房地產營業稅
房地產個人所得稅
房地產企業所得稅
房地產增值稅
新會計準則對房地產企業的影響
商業地產項目投資和運營
中國大城市商業地產發展歷程
國際大都市商業地產發展趨勢
商業地產項目投資前期策劃
商業地產項目的招商
商業地產項目竣工后的運營管理
宏觀經濟與中國房地產
二十年中國房地產黃金時代回顧
未來三十年中國房地產發展前景
未來5-10年中國房地產地區市場分析/產品結構分析
宏觀經濟政策演變和中長期展望
中國房地產業資本結構演變
中國房地產業融資結構演變
中國房地產金融發展趨勢展望 |
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