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如何注冊物業公司，物業公司的注冊流程、費用及條件？

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公　司：上海祥仁企業管理有限公司

發布時間：2013年05月31日

有效期：2013年11月30日

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臧春林先生 (市場部經理)

聯系時，請說是在企業錄看到的，謝謝！

電　　話： 021-63333633 傳　　真：手　　機： 13764444668 地　　址：中國上海閔行區上海市閔行區莘建東路58號（綠地集團大廈）B座601~603 郵　　編： 201100
公司主頁：	http://shanghzccom.qy6.com.cn(加入收藏)

詳細說明

注冊上海物業公司*低注冊資金為3萬元人民幣(二人或者二人以上有限責任公司)。
物業公司以樓宇管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環衛管理、綠化管理、消防管理、物業保險管理等為主要的經營范圍，同時也可以經營一些相關的產品銷售。
上海物業公司注冊費用主要包括工商注冊登記費用、組織機構代碼登記費用、稅務登記費用、驗資費以及注冊公司代理服務費。
上海物業公司注冊流程統稱為公司名稱查詢與核準、開戶驗資、工商登記、組織機構代碼證申請及稅務登記等。
現以注冊上海物業公司為例，闡述注冊辦理流程、所需費用、企業設立條件及財政扶持優惠政策如下幾點：
一、注冊上海物業公司名稱參考
1、上海XX物業管理咨詢有限公司
2、上海XX物業管理有限公司
3、上海XX物業管理服務有限公司
……
備注：XX為符合工商規定的任意名稱（可參見《企業名稱登記管理規定》）
二、注冊物業公司所需注冊資本金詳解：
1、一人有限公司*低注冊資本10萬元人民幣，注冊資本需一次性出資到位。
2、二人或以上投資注冊的有限公司*低注冊資本3萬元人民幣，如注冊資本金超過3萬元以上則注冊資本可以分批到位，首批不低于20%（不低于3萬元），其余的在2年內到位。
三、上海注冊物業公司經營范圍參考
1、管理方面：樓宇管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衛管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。
2、服務方面：物業修繕；物業租售代理；物業清掃保潔；搬家、裝潢服務。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應；蔬菜糧食供應；服裝清洗供應；美容美發；康樂健身；幼兒教育；老年服務；家教服務；商業服務等。
其實大類的服務內容基本都在允許范圍內，但我們投資創業指導專家建議經營范圍不宜過多，以免讓您的客戶感覺您的企業不夠專業。
四、注冊上海物業公司所需材料
1、股東、法人身份證原件及影印件及實際經營地址、聯系方式、照片各兩張；
2、擬設立公司的名稱（*好5個以上或更多）、經營范圍；
3、注冊資本及投資人出資比例；
4、注冊地之租賃協議和房產證復印件（注冊在經濟區可由經濟區提供）；
5、財務人員上崗證與身份證復印件，照片2張；
6、其它規定的注冊材料；
五、上海注冊物業公司所需時間參考
名稱核準完成，入資并出具驗資報告后20~25個工作日左右。
六、上海物業公司注冊費用參考
1、政府費用：1500元人民幣左右（以注冊資本50萬為例，注冊資本越高，工商登記費越高。落戶開發區的收費比在市區實地注冊的收費要略高，原因是園區要代收工商代理費或私營企業協會費）。
2、驗資費：1000元人民幣（以注冊資本10萬——50萬為例，注冊資本越高，則相應的會計事務所收取的驗資手續費越高）。
3、注冊公司代理辦理服務費：根據不同客戶種類、不同要求、不同規模進行收費配置。
七、注冊上海物業公司流程
1、工商名稱預先核準；
2、簽署工商登記注冊材料；
3、開立驗資專戶辦理驗資手續，出具驗資報告；
4、辦理工商登記；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、組織機構代碼登記；
7、辦理稅務登記；
8、去稅務部門進行稅種核定及購買發票。
八、上海注冊物業公司的財政扶持優惠政策
1、在上海經濟開發區注冊公司：可免費提供注冊地址，享受較高幅度的財政扶持獎勵政策，其中營業稅可扶持比例為地方財政的50%——80%，增值稅可扶持比例為實繳稅收的4%——7%，所得稅可扶持比例為地方財政的50%——80%。
2、在上海市區實地注冊公司：因為市區的地方財政實得部分較少，所以給與客戶的扶持就更少了，同時還需要自己租賃正式的辦公樓注冊。
注冊上海物業公司如果是在上海開發區注冊，可以享受上海高額的財政扶持獎勵的優惠政策。
關于上海物業公司注冊流程詳細介紹，請登錄上海工商注冊網和來電咨詢。

(了解更多各行業注冊公司流程及費用問題的解答，請登錄上海企業登記注冊網：http://www.shanghzc.com

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