投資一家酒店，需要關注哪些因素呢？通常來說，人們都會說地理位置，回本周期，硬件裝修，服務質量等。但是，酒店的核心競爭力應當是文化。
1、地理位置
人們常說，天時，地利，人和。優越的地理位置，首先就占據了”地利“。好的地理位置，能夠較快的搶占市場，實現快速地資金回籠。譬如，飛機場，火車站，旅游景點，這些人流量巨大的區域，市場供需關系很明顯。在這個地理位置投資酒店，完全不需要做什么銷售或宣傳。
2、回本周期
回本周期，與投資成本大小有關。回本周期長的，投資成本自然就大，硬件裝修等自然也就較為高檔，客人體驗度自然也就較好，價格自然也就偏高。反之亦然。每個人投資人投資酒店，無一例外的都是希望回本周期越短越好，巴不得今天投資，明天就回本。
3、硬件裝修
硬件裝修，正如前述所說，與回本周期相關。硬件裝修，主要體現為視覺上的感觀，與客人體驗感受有直接關聯。好的入住體驗，首先從視覺開始。視覺感受的好壞，直接影響到價格的高低。
4、服務質量
服務質量，也是與客人體驗感受有直接關聯的。服務主要體現為心理上的感受。良好的視覺效果是帶來好的心理感覺的開始，但是壞的服務質量，就直接會將客人體驗度一啪到底。分分鐘秒殺的節奏，咬牙切齒的憤恨。 |
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