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老房子改造，農村自建房改造，自建房設計改造，農村自建房翻新

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公　司：陜西東朗隆科金屬科技有限公司

發布時間：2022年12月21日

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農村自建房存量巨大，安全隱患多且增量呈上升趨勢，絕大部分為自籌、自建、自住、自管，延續經驗建造的方式。但在城鎮化高速發展的背景下，部分農村自建房從滿足農戶個人居住需求為主向各種經營類功能轉換。

房屋的建造層數、面積顯著增大，從單一經營到多種業態并存，從小規模到成體量，但設計、施工、運維管理等各環節的把控并未隨之加強，農戶對于房屋安全的認識遠遠落后于現在的發展，個體自建房屋，尤其是經營類自建房的公共安全問題日益嚴峻。農村自建房安全已成為我國城鄉統籌發展過程中的薄弱環節。

有哪些安全隱患？

一是普遍缺乏正規設計。農村自建房很多不具備真正意義上的專業設計，主要由農戶根據宅基地情況、家庭人口和居住使用需求與承攬建造的包工隊、工匠進行溝通，建造方依據現有的經驗，或參照其他農戶戶型進行建設。對房屋質量安全的關鍵環節缺乏重視，結構體系不規范、建造方式不合理等現象時有發生。

二是施工人員專業水平參差不齊。農村自建房的施工隊伍多為村鎮建筑工匠，以大工帶小工方式實施農房建設，更多地依賴于經驗和傳統的習慣做法。雖然有些建筑工匠具備一定的正規施工企業工作經歷，但往往知其然而不知其所以然，對于質量安全的把控不到位，野蠻施工、隨意建造的行為時有發生。

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