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股東股權怎么評估？

股東股權怎么評估？_中天城土地房地產資產北京有限公司_股東股權怎么評估？

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公　司：中天城土地房地產資產北京有限公司

發布時間：2022年12月07日

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詳細說明

股權價值評估中評估被投資企業價值時，應謹慎區分被投資企業整體價值、股東全部權益價值和股東部分權益價值。被投資企業全部股東權益價值=被投資企業整體價值-有息全部負債價值。

　　收益法評估股權價值
　　應用收益法評估股權價值時，常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現法。收益法評估中的預期收益、收益期間(未來收益折現法用到)、資本化率或折現率的確定和選出是評估結論準確可靠的關鍵。
　　收益法中的預期收益可以現金流量、各種形式的利潤、或現金紅利等口徑表示，評估過程中應根據評估項目的具體情況選擇恰當的收益口徑。

市場法評估股權價值
　　股權評估中涉及的被投資企業價值評估中，市場法也是常用的評估方法，市場法中常用的是參考企業比較法和并購案例比較法。
　　參考企業比較法是指通過對資本市場上與被評估企業處于同一或類似行業的上市公司的經營和財務數據進行分析，計算適當的價值比率或經濟指標，在與被評估企業比較分析的基礎上得出評估對象價值的方法。

　　收益法和市場法評估的比較
　　用收益法和市場法評估被投資企業價值和被投資企業全部股東權益價值，應選用不同的指標且指標口徑應一致。即全部資本(股權+債權)、企業的銷售收入、息稅前利潤(EBI T)、息稅及折舊/攤銷前利潤(EBI TDA)以及總資產都是全部資產口徑的，選擇的比率乘數、資本化率或折現率也應口徑一致，如折現率應是選擇各指標對應的收益率指標。而評估被投資企業全部股東權益價值應選擇凈收益(利潤)、凈資產股權資本口徑指標，一般的折現率也是選擇口徑一直的凈資產收益率指標。

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