泰州市機器設備拍賣處置評估設備出售評估設備轉讓評估
二、評估思路的確定
經過評估對象的價值類型分析，才能明確評估思路。
（一）移地續用價值評估思路
移地續用價值評估假設是移地不改變用途繼續使用，假設中標人負責拆遷。評估師應依據評估對象特點、價值類型、評估資料的收集情況，以及評估目的所涉及的市場條件，選擇適宜的評估方法。如二手設備市場較為發達，可參照二手設備交易行情，考慮各種價格影響因素和差異，采用市場法進行評估；如不具備市場法評估條件，可采用成本法進行評估，基本公式如下：
評估值=評估原值×成新率（或評估值=評估原值-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值）
上式評估值是指原地續用評估值，原地續用評估值=評估原值①×成新率 （公式1）
拍賣評估值（可變現凈收益）=移地續用評估值-變現稅費=評估原值②×成新率-變現稅費 （公式2）
其中（公式1）評估原值①中，當不考慮評估對象在原廠址發生的基礎費、運雜費、安裝調試費時將變換為（公式2）評估原值②；（公式1）成新率為評估對象假設按原設計用途繼續使用條件下的成新率；（公式2）變現稅費包括：拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。
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