隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國政府為了對土地重新規(guī)劃，合理利用土地資源，會對城市房屋進行改造。而規(guī)劃需要改造的土地中，可能會牽扯到一些企業(yè)的廠房用地。而對廠房進行拆遷就會涉及到廠房拆遷機器設(shè)備評估估價問題，下面我們一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容。
一、不可移動的機器設(shè)備
首先要區(qū)分可移動和不可移動的機器設(shè)備，機器設(shè)備如何區(qū)分是否可移動，區(qū)別的標準是什么?現(xiàn)在整個的設(shè)備搬遷的主流觀點，一旦搬遷減損不減損機器的使用價值，也就是機器的使用價值是否因為搬遷而減損，然后評估減損的度，一般情況下如果減速達到50%就可以直接認定為不可移動的附屬物。如果企業(yè)的機器設(shè)備在搬遷時即便有減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣補償。
二、可移動的機器設(shè)備
可移動的機器設(shè)備就是搬遷費的補償，有的地方現(xiàn)在搬遷費一次性劃定，比如每平米幾十塊錢，我認為是不合規(guī)的，必須按照實際發(fā)生額度的搬遷費來確定。不可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖侵刂贸尚聝r，和廠房拆遷補償是一個道理。機器設(shè)備再進行交易買進來，折算到折損率，比如一萬塊的機器設(shè)備折損率是70%就賠償七千塊。
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