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嘉興市工廠廠房企業拆遷評估經營損失評估

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公　司：貴榮鼎盛資產評估集團有限公司

發布時間：2022年06月06日

有效期：2022年12月03日

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丁先生 (市場經理)

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詳細說明

一般來說，拆.遷補償方式有三種:
金.錢補償城市國有土地上的房屋拆.遷，貨.幣補償價格一般根據周邊房地產價格確定。對于農村集體土地上的房屋，各地會有不同的補償政策。比如濟南市規定了宅基地補償面積的固定上限，超過面積不予補償。
對于位于市區的村莊，宅基地也將參照周圍房地產項目的價格進行貨.幣補償。
產權交易產權置換就是我們所說的“搬遷”。國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋都有權在拆.遷過程中選擇房屋置換。房屋產權調換的.低補償方式應為按合法房屋實際面積1:1安置。
農村宅基地置換這種補償方式僅.限于農村集體土地被拆.遷人。部分被拆.遷人慣了集體土地上“獨棟”的舒.適生活，不愿遷入樓房。在這種情況下，如果當地有土地，他們可以分割一個宅基地進行拆.遷，并相應補償房屋的重置成本價。
廠房拆.遷補償包括拆.遷資產補償和拆.遷費用補償。拆.遷資產補償，包括不能拆.遷的土地、房屋、地上建筑物及附著物，以及因拆.遷造成的機械設備損失補償;拆.遷費用補償，包括搬遷前費用、搬遷過程中發生的停.工費用、機械設備的調試和修理費用、材料的拆除、包裝和運輸及辭退員工的補償費;拆.遷政策還有獎勵費，包括快.速搬遷費、拆.遷獎勵費等。

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