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四川省綿陽市普通設(shè)備評估固定機器評估化工設(shè)備評估

四川省綿陽市普通設(shè)備評估固定機器評估化工設(shè)備評估_成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）_四川省綿陽市普通設(shè)備評估固定機器評估化工設(shè)備評估

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公　司：成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

發(fā)布時間：2022年04月23日

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四川省綿陽市普通設(shè)備評估固定機器評估化工設(shè)備評估
機械設(shè)備拆.遷評估除了要認(rèn)真執(zhí)行一般評估程序外，還應(yīng)注意以下幾個問題：一、評估基準(zhǔn)日似乎應(yīng)為機器設(shè)備拆.遷公告發(fā)布之日。但是，在實際工作中，由于機器設(shè)備拆.遷時的評估往往是在被拆.遷人和拆.遷人之間產(chǎn)生分歧之后才進行的，因此，在機器設(shè)備評估的具體范圍是在被拆.遷人、拆.遷人和評估人員到達現(xiàn)場之后才能確定的，所以，好確定一個由三方共同來現(xiàn)場操作的日期作為評估基準(zhǔn)日。二、評估現(xiàn)場勘察，應(yīng)盡量在被拆.遷方相關(guān)負(fù)責(zé)人、拆.遷方項目負(fù)責(zé)人和評估人員同時在場時進行。實地勘察工作必須做到盡可能細(xì)致和周到。評估現(xiàn)場勘查記錄應(yīng)由上述各方簽字確認(rèn)。對于重要和特殊的機器設(shè)備，還應(yīng)照相、攝像和備份。對于升降機、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備，要取得新的法定檢驗書面證書、報告和許可證等資料。對在建的設(shè)備工程、報廢但未處理的設(shè)備、閑置設(shè)備等各種評估對象進行分類，要注意機器設(shè)備的租賃、代管、海關(guān)監(jiān)管、抵.押以及已經(jīng)辦理了財產(chǎn)保險等情況。對地下管線、特殊設(shè)備基礎(chǔ)等隱蔽工程，應(yīng)盡可能取得原始設(shè)計圖紙等書面材料，并盡可能進行必要的勘探試驗。在工作中遇到難以解決的具體問題時，應(yīng)盡可能地與拆.遷人和被拆.遷人溝通。評估員應(yīng)使拆.遷雙方都清楚：機器設(shè)備拆.遷的價值評估報告只是評估員在一定條件下的專.業(yè)意見;由于受到許多不確定因素和假設(shè)條件的限制，評估報告中的評估結(jié)果并非拆.遷雙方終達成拆.遷協(xié)議的唯.一依據(jù);機器設(shè)備拆.遷的價值評估報告只能作為拆.遷雙方談判的一個平臺或參考。

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