房屋的質(zhì)量一般都是經(jīng)過嚴(yán)格把控的，在施工時(shí)，只要能夠按照嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)，就能保證房屋的質(zhì)量合格。但是對于舊房而言，由于使用年限較長，出現(xiàn)裂縫問題還是比較常見的，不管裂縫問題嚴(yán)重與否，都要制定解決方案。
一般房屋裂縫檢查的重點(diǎn);
1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患);
2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患);
3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患);
4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力;
5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對待的;
6、陽臺、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
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