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武漢房屋在使用多久后需要進(jìn)行房屋鑒定|中政建研院|即有房屋的診斷專家 武漢房屋在使用多久后需要進(jìn)行房屋鑒定|中政建研院|即有房屋的診斷專家_中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院_武漢房屋在使用多久后需要進(jìn)行房屋鑒定|中政建研院|即有房屋的診斷專家

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公 司: 中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院
發(fā)布時(shí)間:2021年04月21日
有 效 期:2021年10月21日
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詳細(xì)說(shuō)明

    房屋在使用過(guò)程中越來(lái)越多的人不重視房屋的使用年限,等到房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時(shí)選擇才對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,其實(shí)房屋如同人的身體一樣,使用久了如果不好好保養(yǎng)會(huì)有疾病纏身,同樣的道理,隨著房屋的使用年限增長(zhǎng),房屋也會(huì)步入老齡化,房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,所以要時(shí)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院,專業(yè)從事于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎(chǔ)檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、建筑及工程材料、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、房屋損失評(píng)估,價(jià)格評(píng)估。建筑工程改造加固一條龍服務(wù)型企業(yè),為您的建筑安全保駕護(hù)航。
房屋在超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限時(shí)要更加注意房屋的使用,不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等,如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng),確定房屋是否滿足改造要求,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng),確定房屋是否符合改動(dòng)前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,并到相關(guān)部門進(jìn)行備案申請(qǐng),在確定允許的情況下才可對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除等。
那么我們應(yīng)當(dāng)如何確定房屋的使用年限進(jìn)行房屋安全鑒定呢?
一、建筑類型為:學(xué)校、幼兒園 商場(chǎng)、圖書館、公共場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所,建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。
二、一般居住型房屋,在使用年限滿30年時(shí),建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定,并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。
三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的,建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危舊地段的房屋,建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程,使用滿30年,建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評(píng)估,并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
以上根據(jù)房屋類型、使用年限及使用時(shí)間等情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定,是根據(jù)各地方住建主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的分享。
如果您在檢測(cè)方面有什么困擾,歡迎隨時(shí)撥打我們的熱線電話咨詢,我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。


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