一、城市危險房屋的認定
危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、房屋安全等級
房屋的安全等級可以分為以下四種：
A級：結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用需求，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)沒問題。若當?shù)赜嘘P(guān)部門或業(yè)主需要可進行房屋抗震加固。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用，部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)業(yè)主需求進行加固。
C級：部分結(jié)構(gòu)承載力不足是，已經(jīng)不能滿足使用要求，甚至于部分位置出現(xiàn)危險情況，局部危房可進行危險房屋加固處理。
D級：承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用需求，并且房屋整體存在安全隱患，建議直接拆除。這類房屋已經(jīng)沒有了加固的價值。
房屋安全等級為A、B級時根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門的要求，是否要進行加固設(shè)計。房屋安全等級為C時，房屋得局部部分出現(xiàn)了安全隱患，需要對局部出現(xiàn)問題的地方進行加固。房屋安全等級為D時，此時的房屋問題很嚴重，加固已經(jīng)不能解決這個問題了，只會在房屋上浪費金錢和時間，建議直接拆除。
三、農(nóng)村危房改造程序
確定農(nóng)村危房改造對象，應(yīng)按照以下程序操作：
（一）申請受理。申請人應(yīng)如實申報家庭基本情況。
（二）調(diào)查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調(diào)查核實，并組織村民進行公開評議。
（三）一榜公示。調(diào)查核實結(jié)束后，村民委員會將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄、村民聚居地進行公示。
（四）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組對村民委員會上報的材料進行審查。
（五）二榜公示。在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對審核結(jié)果進行公開。
（六）縣（市、區(qū)）人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
（七）三榜公示。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對審批結(jié)果進行公示。
（八）批準改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批準成為當年農(nóng)村危房改造工程改造對象。 |
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