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房屋鑒定時(shí)哪幾個(gè)常規(guī)鑒定項(xiàng)目不容忽視？

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公　司：加固博士（上海）建筑科技有限公司

發(fā)布時(shí)間：2020年05月25日

有效期：2020年11月21日

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詳細(xì)說明

　　隨著近幾年人們生活水平的逐漸提高，現(xiàn)在很多戶主都對(duì)房子的居住安全是否達(dá)標(biāo)一事上更為上心。如何知曉房子的居住安全是否達(dá)標(biāo)呢？這時(shí)需要對(duì)房子進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)，如果只是檢測(cè)房子的面積、尺寸，類似這種簡(jiǎn)單的常規(guī)項(xiàng)目戶主可以自行檢測(cè)，如果是檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的承重能力是否達(dá)標(biāo)，諸如此類需要使用專業(yè)的設(shè)備才能進(jìn)行檢測(cè)的項(xiàng)目，需要將房子的檢測(cè)工作委托給資深的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，方能得出更為精準(zhǔn)的檢測(cè)結(jié)果。在對(duì)房屋鑒定時(shí)，有多個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目不容忽視，今天加固博士小編在這里為大家詳細(xì)介紹下有哪幾個(gè)常規(guī)性的鑒定項(xiàng)目需要戶主重點(diǎn)關(guān)注。

　　一、房屋有無裂縫問題？

　　在鑒定房子的質(zhì)量等級(jí)時(shí)，需要查看房子中是否有裂縫問題，現(xiàn)在很多戶主都被房屋裂縫問題所困擾，常見的房屋裂縫問題有：墻面裂縫、地面裂縫、接縫處裂縫、大梁裂縫等，面對(duì)不同的裂縫問題，對(duì)其加固施工時(shí)所采取的方式也有所不同。如果是輕度裂縫問題，一般只需要使用水泥砂漿進(jìn)行嵌入就能夠解決裂縫的問題，如果裂縫問題的質(zhì)量問題較重的話，需要使用修補(bǔ)裂縫效果顯著的灌漿料，并使用適宜的方法加固裂縫。

　　二、房屋的墻面是否有掉皮的問題？

　　如果是新房的話，當(dāng)對(duì)新房進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)后，一般不會(huì)發(fā)現(xiàn)多少問題，如果是居住多年的房子，尤其是年久失修的房子，當(dāng)對(duì)這類房子進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)時(shí)，多會(huì)發(fā)現(xiàn)多種嚴(yán)重的質(zhì)量問題，比如，在很多房子中都會(huì)發(fā)現(xiàn)墻面掉皮的問題，雖然墻面掉皮問題不是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但是戶主也應(yīng)該對(duì)其重視起來。

　　三、房屋的墻體是否有輕度傾斜的問題？

　　當(dāng)房子的墻體存在明顯的傾斜問題時(shí)，這時(shí)再想修復(fù)傾斜的墻體已經(jīng)很難了，所以說對(duì)于已經(jīng)居住多年的房子每年都需要對(duì)其進(jìn)行全面的檢測(cè)，其中，墻體是否有傾斜問題就是戶主需要重點(diǎn)檢測(cè)的項(xiàng)目之一。

　　四、房屋門窗的安全等級(jí)是否達(dá)標(biāo)？

　　很多房子現(xiàn)在所使用的門窗還是多年前買房時(shí)安裝的，這些門窗的使用壽命已經(jīng)有了十幾年甚至二三十年的時(shí)間，門窗的密封性和防盜性能往往都已經(jīng)不能滿足當(dāng)下戶主對(duì)門窗的性能要求，如果發(fā)現(xiàn)家中的門窗也存在這方面的問題，需要及時(shí)將其更換。

　　五、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)？

　　在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定時(shí)，有一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目也是不容忽視的，就是對(duì)房屋的承重性能進(jìn)行鑒定，隨著房子居住時(shí)間的不斷增長，現(xiàn)在很多房屋的承重能力都

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