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房屋鑒定時哪幾個常規鑒定項目不容忽視？

房屋鑒定時哪幾個常規鑒定項目不容忽視？_加固博士（上海）建筑科技有限公司_房屋鑒定時哪幾個常規鑒定項目不容忽視？

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公　司：加固博士（上海）建筑科技有限公司

發布時間：2020年05月25日

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詳細說明

　　隨著近幾年人們生活水平的逐漸提高，現在很多戶主都對房子的居住安全是否達標一事上更為上心。如何知曉房子的居住安全是否達標呢？這時需要對房子進行多個項目的檢測，如果只是檢測房子的面積、尺寸，類似這種簡單的常規項目戶主可以自行檢測，如果是檢測混凝土強度、內部結構的承重能力是否達標，諸如此類需要使用專業的設備才能進行檢測的項目，需要將房子的檢測工作委托給資深的檢測單位進行檢測，方能得出更為精準的檢測結果。在對房屋鑒定時，有多個檢測項目不容忽視，今天加固博士小編在這里為大家詳細介紹下有哪幾個常規性的鑒定項目需要戶主重點關注。

　　一、房屋有無裂縫問題？

　　在鑒定房子的質量等級時，需要查看房子中是否有裂縫問題，現在很多戶主都被房屋裂縫問題所困擾，常見的房屋裂縫問題有：墻面裂縫、地面裂縫、接縫處裂縫、大梁裂縫等，面對不同的裂縫問題，對其加固施工時所采取的方式也有所不同。如果是輕度裂縫問題，一般只需要使用水泥砂漿進行嵌入就能夠解決裂縫的問題，如果裂縫問題的質量問題較重的話，需要使用修補裂縫效果顯著的灌漿料，并使用適宜的方法加固裂縫。

　　二、房屋的墻面是否有掉皮的問題？

　　如果是新房的話，當對新房進行系統的檢測后，一般不會發現多少問題，如果是居住多年的房子，尤其是年久失修的房子，當對這類房子進行系統的檢測時，多會發現多種嚴重的質量問題，比如，在很多房子中都會發現墻面掉皮的問題，雖然墻面掉皮問題不是嚴重的質量問題，但是戶主也應該對其重視起來。

　　三、房屋的墻體是否有輕度傾斜的問題？

　　當房子的墻體存在明顯的傾斜問題時，這時再想修復傾斜的墻體已經很難了，所以說對于已經居住多年的房子每年都需要對其進行全面的檢測，其中，墻體是否有傾斜問題就是戶主需要重點檢測的項目之一。

　　四、房屋門窗的安全等級是否達標？

　　很多房子現在所使用的門窗還是多年前買房時安裝的，這些門窗的使用壽命已經有了十幾年甚至二三十年的時間，門窗的密封性和防盜性能往往都已經不能滿足當下戶主對門窗的性能要求，如果發現家中的門窗也存在這方面的問題，需要及時將其更換。

　　五、房屋的承重性能是否達標？

　　在對房屋進行鑒定時，有一個重點項目也是不容忽視的，就是對房屋的承重性能進行鑒定，隨著房子居住時間的不斷增長，現在很多房屋的承重能力都

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