萬邦移民13829789751據(jù)中國私人財(cái)富報(bào)告顯示，個(gè)人可投資資產(chǎn)達(dá)1千萬人民幣以上的中國富人投資國內(nèi)房地產(chǎn)的熱情直線下降，出國投資移民意愿強(qiáng)烈。萬邦移民
該報(bào)告受訪者中，約60%正考慮投資移民，27%的億萬富翁已完成投資移民。
國內(nèi)純住宅房地產(chǎn)投資熱情下降
該報(bào)告將個(gè)人可投資資產(chǎn)1千萬人民幣以上的群體界定為高凈值人群。
隨著中國陸續(xù)出臺多條房市調(diào)控政策，從限購、貸款等方面對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控，這一高凈值人群投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場的熱情呈直線下降趨勢。
該報(bào)告顯示，國內(nèi)投資性房地產(chǎn)在高凈值人群資產(chǎn)配置的比重下降。
90%以上的高凈值人士表示將不再增加國內(nèi)房地產(chǎn)市場投資，一半的高凈值人士表示逐步在撤回國內(nèi)房地產(chǎn)市場上的資金。
近期較為明顯的莫過于北京“地主”出貨了，一口氣賣41套房，還打7折！從二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)的都有，都是大面積的豪宅，總面積9882平，貨值起碼在10億以上！
房價(jià)以往都是越調(diào)越漲，老百姓已經(jīng)不相信政府能控制住房價(jià)了，但春江水暖鴨先知，房地產(chǎn)市場是否降溫，首先得看土地拍賣。
那我們就來看看2018年8月11日的太原土地拍賣爆冷：8塊土地全部流拍！
難道是因?yàn)橥恋匚恢貌粔蚝脝幔?
并不是，8宗地塊所處區(qū)域**，與南內(nèi)環(huán)西街、西中環(huán)快速路相接，西臨萬柏林區(qū)萬畝生態(tài)園，交通便捷、配套齊全。
那難道是拍賣價(jià)格太貴了嗎？
也不是，地塊周邊已交付的商品房項(xiàng)目，十二院城、萬科藍(lán)山、恒大雅苑等，名盤二手房售價(jià)已超過1.2萬元/平方米；而這些地塊的起拍價(jià)，折合成樓面價(jià)是4500-4900元之間，并不算貴的離譜。
而且這8塊地從7月20日發(fā)布正式拍賣公告后，全城的房地產(chǎn)媒體即針對這場拍賣會精心組織過各類專題報(bào)道，而按照以往太原土地逢拍必?fù)尩臍v史，業(yè)內(nèi)人士甚至預(yù)估這場拍賣會，可能會拍出今年的較高樓面地價(jià)、土地單價(jià)地王。
所以這場拍賣會的較終拍賣結(jié)果，真的驚呆了全城地產(chǎn)界人士和到場的媒體記者。
土地流拍不僅僅是個(gè)例！
今年前7月流拍率約6%，高于上輪周期中較低迷的2014年，當(dāng)時(shí)總流拍宗數(shù)為345宗，平均流拍率僅4%。
今年前7個(gè)月，300城總流拍宗數(shù)已達(dá)258宗， |
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