在連鎖便利店行業，選址正確是成功的一半。由此可見連鎖便利店的選址是何等的重要。下面匯客來小編就為你總結國際上連便利店經營的成功經驗(特別是日本的經驗)，希望對你連鎖便利店創業開店有所幫助。
連鎖便利店的立地條件的核心是商圈內的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內的家庭數、企事業單位數;經過商店門口的人流、車流;馬路的形狀、人行道的形狀，商店周圍的開闊度等等。
連鎖便利店國外成熟連鎖超市的商圈，通常以商店所在點為中心，其半徑為300米左右;在中小城市，則半徑擴大至500米左右。每一店鋪的目標人口在2600—3000人之間，如以一個家庭3.6人計算，則家庭數在722—833戶之間。適合連鎖超市的立地條件的要點歸納如下：
(1)坐落于“生活道路”
所謂“牛活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。
(2)緊挨車站
這里的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動顧客。
(3)商圈內有足量的生活人口
一般情況下商圈內應保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內)、這樣才能有利于發揮連鎖超市的便利功能。
(4)靠近集聚人的場所
能集聚人的場所主要指**機構、影劇場、警署、醫院、學校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。
(5)附近有辦公樓街
有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買力水平比較高的白領為主，他們對連鎖超市往往具有比較旺盛的即時需求。
(6)附近有單身宿舍或單身公寓
單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為連鎖超市的銷售帶來了極大的機會。
(7)房租應在一天的銷售額以下
連鎖超市的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙連鎖超市的規模擴張。適宜的月房租*控制在一天的營業額之內。
(8)競爭者較少
商圈內應盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經濟效益。
以上連鎖便利店的立地條件的8個要點的實質是要*大限度地保證商店的客流里。 |
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