申請私募基金管理人登記必須要有實際經營場所，證明管理人有實際運營及持續經營能力，實際經營場所一般有以下要求：
場地要求
實際辦公場地面積不能過小，一般要求有兩百平米左右，配有足夠的電腦、辦公桌、公司前臺等硬件設施，不能與其他機構混合辦公，同時經營場所要求獨立且有隔離。辦公場地如果是管理人機構自行租賃，需要提供租賃合同和產權證明。如公司股東或法人的自有房產，提供相應的產權證明即可。如果是無償使用，提供產權所有人的相關說明。
辦公設施要求
一般來說，律所會要求公司提供辦公設備實物照片及相應的購買憑證和公司近一年的經營預算。現場盡調之后，在法律意見書中進行描述，以保證公司經營場所的真實有效性。公司的設備設施及前期運營支出，可以通過商業計劃書的形式藐視近一年或三年的人員、場地、設備設施及其他支出和各種業務收入，證明公司的持續經營能力。
實操要點
注冊地址要與營業執照上面的地址一致。實際辦公地址可以與注冊地址不一致，但必須和房產證明或房屋租賃合同保持一致。
公司照片需要上傳大樓各個角度的照片，*是含有門牌號的照片，公司大樓遠景圖、大樓前廳及帶有公司名稱的圖片合成一張圖作為辦公樓照片；帶有公司名稱的前臺圖片、辦公室內景圖及前臺辦公過渡區合成一張圖作為公司前臺照片。
私募股權基金管理人登記備案需滿足以下基本條件
1.在中國境內合法注冊管理人公司，可以選擇有限公司或有限合伙；
2.注冊資本1000萬或以上，實繳25%以上到位
3.委托律所出具登記法律意見書，需要提前準備；
4.有至少3名具有3年以上的相關從業經驗的高管，高管中必須有風控負責人
5.高管履歷必須真實，基金業協會會不定期抽查及約談高管
6.高管人員必須有相關從業資質及本科以上學歷證明
7.企業必須有完善的風控、內控、人員交易、信息披露等制度
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