西班牙作為歐洲五大經(jīng)濟體之一，是目前開放購房移民政策的歐洲國家里綜合實力較強的國家。特別是去年西班牙移民新政公布之后，在歐洲大國西班牙買套房產(chǎn)即可一家三代同時辦理移民，無移民監(jiān)，且可以工作，吸引著越來越多想要移民海外的中國人把目光投向了西班牙。那么，移民西班牙需要關(guān)注哪些問題呢？
1.西班牙投資移民拿到的是什么身份？和入籍有什么不同？
在新的法案中,申請者2年后續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證,之后也是每5年續(xù)簽一次。續(xù)簽時需維持房產(chǎn),也沒有居住要求。如需轉(zhuǎn)為永居，則需要在5年之中住滿4年2個月。
2.西班牙購房投資移民如果不成功，房子怎么辦?
購買的房產(chǎn)出售或出租，業(yè)主可以委托專業(yè)機構(gòu)來出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。
3.西班牙移民房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?
西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產(chǎn)的絕對所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。
4.西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?
西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據(jù)以往的移民案例看來，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個城市購房的較多。
5.投資移民政策對購買的房產(chǎn)有什么要求?
可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。
6.整個投資移民的手續(xù)多久可以辦好?
根據(jù)規(guī)定，行政部門一般會在十個工作日內(nèi)通知申請結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來西班牙換發(fā)居留卡時，需要預(yù)約遞交申請，申請遞交后一般二十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個星期后即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。
7.投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產(chǎn)嗎?
西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購買的房產(chǎn)總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產(chǎn)，也可以購買2套甚至3套房產(chǎn)。
8.投資移民是否真有看得到收益的投資?
縱觀整個西班牙房產(chǎn)形勢，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價格的61%，基本已經(jīng)達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可觀。
9.在西班牙買好房子后，換西班 |
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