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接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項(xiàng)？

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公　司：阿杏果茶

發(fā)布時(shí)間：2019年01月10日

有效期：2019年07月09日

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現(xiàn)在店鋪房源直接出租的少，有的是門簾上貼著“轉(zhuǎn)讓”的二手店鋪，那么投資者接手二手商鋪時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？

提醒你有三點(diǎn)一定要考慮清楚：

一、弄清楚是否需要進(jìn)行大規(guī)模改建

二手店鋪的*大優(yōu)點(diǎn)是可能它已經(jīng)裝修好、可能設(shè)備現(xiàn)成的，但如果花了“頂手費(fèi)”轉(zhuǎn)讓過來的店鋪，結(jié)果裝修用不上，要重新施工還要“打拆”資金投入會(huì)更大，工期會(huì)更長，裝修期間花費(fèi)的房租會(huì)更多……

二、了解上家店鋪失敗的原因

“一定搞清前任為什么撤店，以減少不必要的風(fēng)險(xiǎn)，不要貿(mào)然簽約”

首先，對(duì)房主和中介的話不要全盤相信，他們會(huì)為了跟你盡快簽約而隱瞞一些負(fù)面事實(shí)。

其次，要多問問附近的居民，該店鋪是否頻繁已主，也要觀察附近的其他店鋪是否也存在這個(gè)情況。如果頻繁易主儼然成為常態(tài)，那這里的店鋪肯定就是有它本身的問題。比如，地理位置看起來不錯(cuò)其實(shí)識(shí)別度不好的內(nèi)縮拐角處、要穿過馬路才能到店的交通不便之處、有柱子高臺(tái)階等障礙物妨礙顧客進(jìn)店的店鋪……

三、轉(zhuǎn)讓來的店鋪，該省的省，不該省的一定不能省

前任留下的設(shè)備能用就用，廚房裝修能省則省，但門面外觀一定要重新設(shè)計(jì)改造。

店鋪門臉，一定要讓路過的行人看到后產(chǎn)生眼前一亮的感覺：“哦，這兒開了一家新店！”

這樣，才能給顧客心里留下個(gè)“有空過來一下”的潛意識(shí)。

總之，起碼把握好以上三點(diǎn)后再談轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題，做到心知肚明的接手二手店鋪。

本文章出自阿杏飯團(tuán)官網(wǎng)，轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)聲明。

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