買一家融資租賃公司需注意的事項
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融資租賃資產作為企業取得對資產控制權的一種方式，在資產評估中有時會碰到。但在大量有關資產評估的論著中，對融資租賃資產進行討論的并不多，即使有的論著述及了融資租賃資產，也不夠系統深入。
融資租賃資產的性質
融資租賃按承租方最終能否取得承租資產的所有權可分為兩種：
一種是在承租期滿后，資產所有權轉給承租方；
另一種是在租賃期滿后，出租方將資產收回。
在第一種方式下，融資租賃有些像分期付款，但不完全一樣。融資租賃只是在租賃期滿后才取得資產的所有權，而分期付款取得的資產在一開始就擁有資產的所有權。正是這種差別，使融資租賃資產不宜作為固定資產評估，而應作為無形資產——租賃合同權益來評估。因為在租賃期滿之前，承租方還沒有取得資產的所有權，只有將其權益列為無形資產，才能恰當地反映被評估資產的形態。此外，由于合同還未執行完畢，在合同的剩余期限內，還存在合同不能履行、承租方最終得不到資產所有權的風險。而只有將融資租賃資產作為無形資產評估，才能更好地考慮到這種風險。在多數情況下，融資租賃合同已經執行了一段時間，承租方已經支付了一些融資租賃費。這些已付的租賃費在經過調整后可以列入資產，但未付的租賃費不應列入資產，應付的租賃費也不應再列入負債。此處將已付的租賃費看作資產，但并不是固定資產。已付的租賃費除了在支付的當期為承租方帶來收益外，在合同期滿取得該資產的所有權后仍能為承租方帶來收益。已付的租賃費應該看作是為取得上述收益的權利而付出的代價，是無形資產。
在第二種方式下，融資租賃類似經營租賃，只是期限較長。這里，融資租賃合同只是一種權益，只能作為無形資產來評估。因而，既不能將已付和未付的融資租賃費作為資產，也不能將應付的融資租賃費作為負債。 |
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