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商丘小城鎮(zhèn)土地開發(fā)利用存在的問題表現

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公　司：河南賽雅園林景觀設計有限公司

發(fā)布時間：2019年01月09日

有效期：2019年07月08日

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詳細說明

　大部分小城鎮(zhèn)是由過去的鄉(xiāng)村集鎮(zhèn)發(fā)展起來的，規(guī)模都比較小。一直以來，小城鎮(zhèn)建設用地中存在著寬打寬算、不節(jié)約用地的問題，致使大部分小城鎮(zhèn)占地面積過大，人均建設占地比較多，而真正的建設區(qū)卻很小；另外小城鎮(zhèn)用地普遍存在著重平面擴張、輕挖潛改造的問題，導致土地資源浪費。

　　小城鎮(zhèn)不斷發(fā)展導致全國征用土地面積逐漸增加，大量的農用地變?yōu)樯鷳B(tài)功能較弱的建設用地，產生了以不透水為主要特點的城鎮(zhèn)下墊面，其物理特性、化學特性以及其中的生物等都發(fā)生了顯著變化，土地資源的傳統(tǒng)用途和性質發(fā)生了根本性改變。

　　用地結構不合理，建設布局凌亂

　　在我院參與的部分小城鎮(zhèn)現狀用地中，居住用地占50％以上，甚至達到60%左右，而公共設施用地不足10％，同時還有空閑地、坑塘等非建設用地，小城鎮(zhèn)存在居住用地比例明顯偏高現象。當然，一定的用地結構反映了一定的社會經濟發(fā)展水平，但從中表明：小城鎮(zhèn)公共服務設施還不完善，工業(yè)生產落后，生態(tài)環(huán)境較差。另外大部分小城鎮(zhèn)布局過于分散，建筑布局混亂，邊角空地隨處可見，造成土地使用不合理，利用率不高。

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