2017年，很多一二線城市出臺(tái)了限購限貸等政策。不少地方出現(xiàn)了銀行貸款利率上浮10%~20%，房貸利率也呈現(xiàn)上市趨勢。如何判斷一個(gè)城市放假的走勢，年薪1500萬元的經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為：短期看金融、中期看土地、長期看人口。這一觀點(diǎn)也被業(yè)內(nèi)普遍從近20年房貸利率來看，平均利率在6%-7%這個(gè)區(qū)間。也就是說，目前全國房貸利率5.36%仍有上升空間。
隨著美聯(lián)儲(chǔ)加息+縮表+減稅三把利劍出鞘，中國不得不加息。其實(shí)，市場上已經(jīng)是被動(dòng)加息了，相對(duì)于基準(zhǔn)利率而言。粵商貸理財(cái)小編認(rèn)為：2018年央行很大概率會(huì)加息一次。房子是用來住的，不是用來炒的。從短期來看，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯上漲。一是，房貸利率上升，購房成本加大；二是，政策不會(huì)馬上放松；三是，貨幣收緊，M2增速回落。2018年買房不僅看房價(jià)，還要看房貸利率認(rèn)可。
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