歷經(jīng)一個月的喧嚷，天津的“海河英才”計(jì)劃終于淡出人們視線，媒體不再窮追猛打、口誅筆伐。
一系列補(bǔ)丁政策讓天津引進(jìn)人才落戶的速度降了下來，但并沒有停止。據(jù)悉，人才新政頒布一周內(nèi)已經(jīng)辦理落戶7000多人，截止5月底，后臺預(yù)審?fù)ㄟ^26萬人。新城生活小編身邊的朋友，不少已經(jīng)領(lǐng)到準(zhǔn)遷證，瞬間變成一個天津人了。
其實(shí)，后來推出的補(bǔ)丁政策，再次強(qiáng)化了擁有天津房產(chǎn)的重要性。
補(bǔ)丁政策要求：無房、無就業(yè)單位的落戶，必須先到人才中心進(jìn)行調(diào)檔之后，再到公安部門的人口管理中心進(jìn)行辦理落戶。這樣一來，幾乎所有的國有單位、機(jī)關(guān)單位及事業(yè)編制的落戶人員，均不能實(shí)現(xiàn)落戶，除非辭職，否則檔案是沒有辦法進(jìn)行調(diào)檔的。
不過渴求人才的天津在關(guān)上一扇門的同時，還開了三扇窗，可以避免不能調(diào)檔的困境：
1、落在自己的房子里，或伴侶的房子里，產(chǎn)權(quán)房，不需要調(diào)檔。
2、有接收單位，落在單位的集體戶口上。
3、接收單位如果沒有集體戶口，就可以落在單位所在區(qū)域的人才市場集體戶口上。
也就是說，只有在天津有房或有工作單位，就不需要調(diào)檔。這個門檻，其實(shí)強(qiáng)化了對于擁有天津房產(chǎn)的意義。
天津樓市經(jīng)歷了去年的調(diào)整，2018年初的下滑，近三月一直在恢復(fù)。根據(jù)中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，天津市今年一二三月的房價與去年同期相比分別下降8.82%、10.9%、14.88%，但近3個月上漲0.99%。
在“海河英才”計(jì)劃推出的5月，樓市成交達(dá)到一個小高峰。
據(jù)統(tǒng)計(jì)5月份，天津商品住宅新增供應(yīng)供應(yīng)面積為142.2萬平米，環(huán)比上漲306%，同比上漲3%；商品住宅成交面積為121.7 萬平米，環(huán)比上漲100%，同比上漲6%；成交均價為15881元/平米，環(huán)比下降1%，同比上漲5%。
那么，天津樓市是因?yàn)槿瞬怕鋺粽叩亩唐诖碳�，而上揚(yáng)，還是能在中長期繼續(xù)保持向好？新城生活小編認(rèn)為，可以保持謹(jǐn)慎樂觀。
首先，根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)做出的保守預(yù)測，如果天津一年內(nèi)成功落戶30萬人，這30萬人中的80%，也就是24萬人兩年內(nèi)要完成買房任務(wù)，平均每人購房30平米，那么這24萬人的購房需求就是720萬平米，這個需求是2017年全年新房供應(yīng)量的56%。
其實(shí)，即使在沒有“海河英才”計(jì)劃的2016年，天津還吸引了17.5萬人落戶。所以說，未來一年內(nèi)成功落戶30萬人并不是一個激進(jìn)的數(shù)字。 |
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