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按照正常情況,無論是營業稅還是增值稅,都主要針對賣方,而非針對買方。但實際
上,賣方在制定價格時,都會先考慮到成交后要繳納的各項稅費,這些稅費也就轉嫁
給買方。正因如此,不少二手房看房人擔心,一旦二手房交易實現營改增,這筆稅費
到底會不會漲、現在買入真的會比5月實施營改增后買房更實惠嗎?
“現在也是勸客戶,能過戶的就趕快過戶,5月份就不好說了。”一位房地產經紀
人對記者說。目前,需要繳納營業稅的主要是買入兩年內的普通住房,稅率為5%;而
在上周五,相關部門已經確定的房地產行業的增值稅率為11%。“雖然稅率看上去升了
些,但是基數變小了,稅費整體也有增有減。”中央財經大學稅務學院教授黃樺說。
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