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供應拆遷補償標準|*新拆遷補償標準|棚戶區(qū)改造拆遷

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公　司：北京京益律師事務所

發(fā)布時間：2018年05月17日

有效期：2018年11月13日

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詳細說明

征地拆遷補償款到底該給誰——德凱律師給您講一講
戶口與補償?shù)膯栴}在全國是普遍現(xiàn)象，村民外出打工、外嫁戶口遷出、上學、fx等影響到獲得征地補償?shù)那樾螌乙姴货r，其復雜程度遠非老百姓能應對處理，在土地承包期內(nèi)外出打工，沒交回土地給發(fā)包方，仍保留土地承包經(jīng)營權的承包人可獲得征地補償款。

根據(jù)法律規(guī)定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配：
1、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權人。承包期內(nèi)，承包地婦女結婚、離婚或者喪偶，在新居住地未取得承包地的，在娘家還應享有得到土地承包經(jīng)營權和土地補償款的權利。有糾紛或不明確補償款支付對象的，首先要明確誰真正享有土地承包經(jīng)營權。依據(jù)包括：發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同、政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證書以及其他原始資料。口頭流轉協(xié)議或雖有書面流轉協(xié)議但流轉形式不明確的，不能認定成轉讓。
2、青苗補償款——支付給實際投入耕種的農(nóng)戶。臨時代耕農(nóng)戶，土地經(jīng)營權轉包、出租后的接包人、承租人。依據(jù)包括：轉包合同、出租合同。
3、地上附著物補償款——支付給修建人，取得所有權人，房產(chǎn)所有者，繼承取得房屋的所有權人。依據(jù)包括：建房手續(xù)以及證明房產(chǎn)屬于自己建造的資料。
4、安置補償款——支付給本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員解決本地村民的生活保障，或安置就業(yè)。也包括考取大中專基于學校學籍管理規(guī)定的需要將戶口遷入就讀高校的學生或畢業(yè)生；fx人員；服役義務兵。依據(jù)包括：戶口本，用以證明屬于被征收的安置人員的相關資料。

德凱律師團提示您：根據(jù)土地管理方面的法律法規(guī)規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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