拆遷補償款如何提高？方向比努力更重要！
“方向比努力更重要”是被拆遷人需要謹記在心的。方式錯誤或者固有觀念失當會導致效果適得其反。所以，德凱律師團根據實戰經驗給大家分享一下怎么找準爭取合理補償的正確方向，能夠事半功倍，總結起來其實就是三步走戰略。
第一步：搜集、保留拆遷文件不可忽視
被拆遷人很容易忽略這個環節，平常在和被拆遷戶溝通時，當問到是否看到過相關征收文件，普遍都是一副很茫然的樣子。這個環節對于前期固定證據很關鍵，往往也是補償談判需要掌握的第一手證據。首先，需要搜集的文件包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設用地批準書、銀行拆遷補償安置專項資金的證明、拆遷方案及安置補償實施細則或辦法等；其次，在房屋征收過程中，房產證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己房屋權屬的合法權利協議等重要文件的原件一定要留在自己手中，否則一旦發生拆遷糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙。
第二步：與專業拆遷律師進行面談是重中之重
好比病人去看醫生一定要親自去一趟醫院一樣，“望聞問切”之后醫生才能下診斷書，開藥方。同樣的道理，一個拆遷案件被拆遷人想要知道自己的補償爭取空間多大，以及走法律程序的勝算多少就需要建立在律師詳細了解案情和分析材料之后。僅僅通過電話、網絡交談的方式，拆遷律師并不能全面了解案情，甚至獲取的案件情況和實際情況相差甚遠，不能及時給出合理的解決方案，從而延誤了拆遷談判的*佳時間。所以，不要嫌找律師面談麻煩，這才是解決問題的正確方式。只有充分了解真實的案情，才能及時給出*行之有效的維權方案。
第三步：及時啟動正確的司法程序才能水到渠成
在與拆遷律師面談之后補償的爭取空間和勝算基本有一個大致的定論了。但是往往有部分被拆遷人喜歡自己琢磨，然后查查法律規定直接提起復議或訴訟程序，這樣做的后果就是導致維權過程中，往往不能抓住拆遷方的核心違法點，甚至使得本該簡單明朗化的案情被攪成一潭渾水；當然不是不支持大家去維護自身的合法權益，而是拆遷案件屬于非常專業的領域，即便是專業的拆遷律師也得詳盡的去商討維權方案。在拆遷路上，需要被拆遷人和律師通力協作，各自分工明確，配合共贏才能爭取合法合理的拆遷補償。
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