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供應(yīng)拆遷怎么維權(quán)|遇到拆遷應(yīng)該怎么做|拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)

供應(yīng)拆遷怎么維權(quán)|遇到拆遷應(yīng)該怎么做|拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)_北京京益律師事務(wù)所_供應(yīng)拆遷怎么維權(quán)|遇到拆遷應(yīng)該怎么做|拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)

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公　司：北京京益律師事務(wù)所

發(fā)布時(shí)間：2018年05月07日

有效期：2018年11月03日

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拆遷補(bǔ)償款如何提高？方向比努力更重要！

“方向比努力更重要”是被拆遷人需要謹(jǐn)記在心的。方式錯(cuò)誤或者固有觀念失當(dāng)會(huì)導(dǎo)致效果適得其反。所以，德凱律師團(tuán)根據(jù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)給大家分享一下怎么找準(zhǔn)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)恼_方向，能夠事半功倍，總結(jié)起來(lái)其實(shí)就是三步走戰(zhàn)略。
　第一步：搜集、保留拆遷文件不可忽視
被拆遷人很容易忽略這個(gè)環(huán)節(jié)，平常在和被拆遷戶(hù)溝通時(shí)，當(dāng)問(wèn)到是否看到過(guò)相關(guān)征收文件，普遍都是一副很茫然的樣子。這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)于前期固定證據(jù)很關(guān)鍵，往往也是補(bǔ)償談判需要掌握的第一手證據(jù)。首先，需要搜集的文件包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、銀行拆遷補(bǔ)償安置專(zhuān)項(xiàng)資金的證明、拆遷方案及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法等；其次，在房屋征收過(guò)程中，房產(chǎn)證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己房屋權(quán)屬的合法權(quán)利協(xié)議等重要文件的原件一定要留在自己手中，否則一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán)，就會(huì)造成巨大的阻礙。
第二步：與專(zhuān)業(yè)拆遷律師進(jìn)行面談是重中之重
好比病人去看醫(yī)生一定要親自去一趟醫(yī)院一樣，“望聞問(wèn)切”之后醫(yī)生才能下診斷書(shū)，開(kāi)藥方。同樣的道理，一個(gè)拆遷案件被拆遷人想要知道自己的補(bǔ)償爭(zhēng)取空間多大，以及走法律程序的勝算多少就需要建立在律師詳細(xì)了解案情和分析材料之后。僅僅通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)交談的方式，拆遷律師并不能全面了解案情，甚至獲取的案件情況和實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)，不能及時(shí)給出合理的解決方案，從而延誤了拆遷談判的*佳時(shí)間。所以，不要嫌找律師面談麻煩，這才是解決問(wèn)題的正確方式。只有充分了解真實(shí)的案情，才能及時(shí)給出*行之有效的維權(quán)方案。
第三步：及時(shí)啟動(dòng)正確的司法程序才能水到渠成
在與拆遷律師面談之后補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)取空間和勝算基本有一個(gè)大致的定論了。但是往往有部分被拆遷人喜歡自己琢磨，然后查查法律規(guī)定直接提起復(fù)議或訴訟程序，這樣做的后果就是導(dǎo)致維權(quán)過(guò)程中，往往不能抓住拆遷方的核心違法點(diǎn)，甚至使得本該簡(jiǎn)單明朗化的案情被攪成一潭渾水；當(dāng)然不是不支持大家去維護(hù)自身的合法權(quán)益，而是拆遷案件屬于非常專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)域，即便是專(zhuān)業(yè)的拆遷律師也得詳盡的去商討維權(quán)方案。在拆遷路上，需要被拆遷人和律師通力協(xié)作，各自分工明確，配合共贏才能爭(zhēng)取合法合理的拆遷補(bǔ)償。
國(guó)內(nèi)知名法律服務(wù)平臺(tái)-云訟律師機(jī)構(gòu)特邀北京德凱律師團(tuán)在河南鄭州舉辦第19期征地拆遷普法公開(kāi)課，歡迎報(bào)名，針對(duì)棚戶(hù)區(qū)

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