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今年1—5月房地產投資增速為14.7%，較1—4月回落1.7個百分點；1-5月房地產累計新開工面積同比下降18.6%，降幅較1—4月縮窄3.5個百分點，這主要是5月低基數所致(2013年5月單月新開工僅1.8億平方米，較2012年同期下行1.5%)。與此同時，今年1—5月土地購置面積同比下降5.7%，降幅比1—4月減少2.2個百分點，這也是受低基數影響。
歐美經濟的復蘇有望提振鋁材出口需求，有利于改善國內電解鋁的供需關系，但房地產市場的弱勢限制了鋁需求的提升空間。總的來說，下游消費步入淡季，7月加工企業的用鋁需求將弱于6月。
IAI的數據顯示，5月全球電解鋁庫存較4月減少3.8萬噸，至225.2萬噸，且較上年同期的239.9萬噸減少14.7萬噸。5月末，日本三大港口原鋁總庫存為25.24萬噸，較4月末增加2.1%。中國方面，5月末上期所滬鋁庫存約在39.8萬噸，高出日本約14.5萬噸。截至6月20日，上期所滬鋁庫存報39.75萬噸，與5月末基本持平。倫鋁方面，截至6月24日，庫存報507.21萬噸，較5月末減少逾12萬噸。目前倫鋁庫存較年內1月16日創下的紀錄高點549.23萬噸回落42萬噸。
據悉，受冶煉廠關閉和融資交易影響，現貨市場可利用的鋁緊缺，加劇了供給短缺效應。為此，預計日本三季度現貨鋁錠升水幅度將站上400美元/噸的平臺，高于二季度的365—370美元/噸。同時，6月歐洲現貨升水幅度也不斷走高，目前已上漲到415—435美元/噸，而過去三周在380—425美元/噸。
另外，1—5月竣工面積3.07億平方米，同比增長6.8%，為近一年來的大增速。盡管竣工面積增速較大，但銷售依然偏弱。1—5月商品房銷售面積同比下降7.8%，降幅較1—4月擴大0.9個百分點，其中5月單月銷售面積同比下降10.6%。鑒于央行[微博]維持中性偏緊的貨幣政策，個人按揭利率上升，開發商融資受限，市場預計今年二季度房地產銷售將維持弱勢，部分城市房價下跌及經濟增長放緩的預期將利空市場氣氛。 |
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