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21世紀經濟報道咨詢的大部分開發商人士均認為，公積金貸款加快放行，對于地產整體的銷售影響不大。
整體而言，在中原地產、易居克而瑞等多家機構看來，2018年的房貸收緊已成定局。
根據中原的統計，目前北京大部分銀行執行首套房貸款利率為基準上浮5%-10%，上浮10%逐漸成為北京房地產剛需市場的主流，購房貸款的成本繼續上升：首套房貸每百萬25年月供歷史首次突破6000。
在深圳，進入3月份后房貸利率仍在上浮，十幾家銀行首套房貸普遍上浮10%，個別銀行如浦發銀行(600000,股吧)、民生銀行(600016,股吧)上浮15%-20%。平安銀行(000001,股吧)、郵儲銀行、南洋銀行、農村商業銀行暫停了房貸，其他銀行也大多額度緊張、放款緩慢。
對于銀行而言，資金成本持續上升，包括余額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9對于大部分銀行已屬于低利潤產品，出于盈利的考慮，商業個貸利率將會繼續上浮。
此外，房價逐漸出現調整，銀行的風險增加，銀行對抵押品的風險意識將提高，各家銀行預計后續將繼續收緊房地產貸款的額度與提高房地產貸款的價格。
從歷史看，除了2009年后與2015年后的一段時間，大部分首套房房貸的執行利率都在6%左右，中原預期后續房貸利率還有上升的空間。
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