近日，北京宣布未來5年將供應(yīng)1000公頃集體建設(shè)用地，用于建設(shè)租賃住房。集體土地直接入市減少了中間環(huán)節(jié)，有利于降低土地成本，未來會不會帶動租金下調(diào)？對房價會不會有影響？記者采訪了【北京法拍網(wǎng)】有關(guān)專家。深入剖析此舉對未來房地產(chǎn)以及租賃市場的影響。
利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，可以增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾。專家表示，此舉有助于構(gòu)建購租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制；有助于拓展集體土地用途，拓寬集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民增收渠道。同時，因集體建設(shè)用地入市后只能用于租賃，不可出售，因此對房價影響不大，但可能帶動租賃市場，增加市場供應(yīng)，或可帶動部分區(qū)域租金下調(diào)。
12月1日，北京市有關(guān)負責(zé)人稱，現(xiàn)在各區(qū)供應(yīng)任務(wù)及項目建設(shè)地塊已經(jīng)擬定。此前的11月16日，北京提出2017年至2021年供應(yīng)1000公頃集體土地建設(shè)租賃住房，平均每年供地任務(wù)量約200公頃，且今年供地前期工作已經(jīng)展開，預(yù)計于12月底前完成任務(wù)。
由于此次的都是只租不售的租賃住房，所以對于北京的房價沒有什么影響。在北京房產(chǎn)的投資還是非常火爆的。
北京法拍網(wǎng)作為法拍房行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)，從我們還沒有了解法拍房是什么的時候，他們就已經(jīng)開始對北京市場進行了全面的考察與分析。
房產(chǎn)投資，北京法拍網(wǎng)是一個非常不錯的選擇，低于市場價20%起，不限購的好房產(chǎn)。
雖然大興著火事件影響還遠未結(jié)束，但是，我們可以預(yù)見的是，北京未來的房價依舊是穩(wěn)步上升，并不會因為租賃房的出現(xiàn)而改變。
我想問一句：誰說北京房價要降的，是漢子就出來。 |
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