中央空調主機經過制冷后把7度的水送進風機盤管，在風機盤管內進行交換后成為15--16度的冷風，這樣使房間溫度降低的。然而大氣中的灰塵微粒很多，在長期的抽、回風作用下，風機的鋁翅片積滿了灰塵污垢，此時一方面影響了冷凍水與熱空氣的熱交換使空氣溫度下降受影響；另一方面還影響了經熱交換后有所降溫的冷空氣的送出，造成開了空調而房間仍然不冷的現象。所以，中央空調使用了一段時間（一般1-2年）后，就必須對風機鋁翅片進行清洗，以解決上述弊端。
    清洗風機鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。
    對風機盤管清洗集水盤后，進行消毒殺菌及凝結水管疏通，定期在風機盤管集水盤放置風機盤管消毒殺菌片，可防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗后，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣質量好、噪聲減少、電費減少、凝結水流暢。
作業內容主要包括檢修、清洗（除垢、殺菌、風機盤管表冷器除藻）、風機盤管及進出風口的維護。具體清洗流程如下：
1、回風口過濾網的清洗殺菌消毒
2、送風系統殺菌消毒
3、風機盤管表冷器，用專用中央空調清洗劑進行清洗、除垢、殺菌。保持通風暢順
4、對盤管風機葉輪、蝸殼、馬達積塵的清掃， 電機轉軸加油。
5、對接水盤、過濾器進行除去污泥、雜物，清洗干凈，保持水流暢通
6、進出風柵的清潔衛生
7、檢查水管連接牢固
8、檢查保溫是否良好
9、檢查閥門是否漏水
10、風機盤管下面不要安裝日光燈設施 |
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