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這個平臺初期絕不是你有房子租就能上平臺（杭州除外），而是政府集中開發(fā)的區(qū)域可以優(yōu)先上平臺享受一站式的租售同權(quán)，這么做是為了保證示范性效應(yīng)。
也就是說，你租了個人的房子可能還要苦逼地找五證拿房主的房本去搗鼓小孩上學(xué)的事情，但是政府主導(dǎo)的項目下，可以一站式解決。雖然質(zhì)量不能保證，但至少有學(xué)上（國企開發(fā)保證基礎(chǔ)配套）。整個導(dǎo)向的意思是：你沒夠五年社保，不夠首付款，那你就租房搬磚。搬夠了再去商品房市場抬轎子！酒世紀商城招商招優(yōu)質(zhì)代理 微信電話13949050468 QQ1032003990
除了建設(shè)用地，重慶的黃老板正在人大財經(jīng)委搗鼓土地管理法、房產(chǎn)稅法。更大范圍的土地流轉(zhuǎn)將在全國實施。
財新網(wǎng)前一段說國土部有官員吐槽土地流轉(zhuǎn)速度太慢，農(nóng)民退出意愿不強。農(nóng)業(yè)部立刻就打臉打回去了，說確權(quán)基本完成，試點基本成功。其實土流還是要看農(nóng)業(yè)部怎么說。目前展開試點的已經(jīng)有300個縣級區(qū)劃。按農(nóng)業(yè)部的說法，在土地管理法搗鼓完之前，農(nóng)業(yè)部將擴大試點。都300了還擴大，那不得500個？全國總共縣級行政區(qū)劃2800+，其中近900個是農(nóng)業(yè)分布較少的市轄區(qū)。就算去掉重疊部分，那么再擴大試點，試點也超過四分之一了。這和證監(jiān)會沒有證券法支持就繞過人大狂發(fā)新股是一樣的。酒世紀商城招商招優(yōu)質(zhì)代理 微信電話13949050468 QQ1032003990
土地流轉(zhuǎn)的在基本確權(quán)后就大面積展開，是歷史的必然。這么大的經(jīng)濟體要轉(zhuǎn)型，走向劉易斯第二拐點，自然越早越好。
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講到這里，從土地供應(yīng)時政到城鄉(xiāng)土地市場一體化；從政府主導(dǎo)土地市場，變?yōu)槠跫s市場（租賃）；從建設(shè)用地到土地流轉(zhuǎn)，基本都講完了。酒世紀商城招商招優(yōu)質(zhì)代理 微信電話13949050468 QQ1032003990
那么我要來切開一個概念。 |
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